Pronájem nebytového prostoru 35 m²
Uherské Hradiště, Uherské Hradiště · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Bezrealitky.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
K pronájmu: kancelář 34,6 m² s galerií v centru Uherského Hradiště (Hradební č.p. 5)
Nabízím k pronájmu atraktivní kancelářský prostor o výměře 34,6 m², situovaný ve 3. nadzemním podlaží cihlové administrativní budovy na ulici Hradební v Uherském Hradišti. Prostor je vhodný pro kancelářské a administrativní využití.
Kancelář disponuje otevřeným a vzdušným uspořádáním, vysokým stropem a praktickou galerií, kterou lze využít jako pracovní zázemí, archiv, jednací prostor nebo příjemný odpočinkový kout. Prostor je dostatečně prosvětlen denním světlem, což vytváří příjemné a komfortní pracovní prostředí. Sociální zařízení je k dispozici na chodbě a je sdílené pouze s jednou sousední kanceláří. Přístup do budovy i kanceláře je možný kdykoliv dle potřeby.
Prostor se nachází v udržované administrativní budově v centru města, jen několik minut chůze od Masarykova náměstí. V bezprostředním okolí je k dispozici široká občanská vybavenost, včetně restaurací, kaváren, obchodů a dalších služeb. Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost, a to jak prostřednictvím MHD a vlakové dopravy, tak i díky dobrému napojení na dálniční síť a hlavní silniční tahy.
V případě zájmu o více informací nebo prohlídku mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 6 300 Kč /měsíc (180 Kč/m²)
- Poplatky
- 3 308 Kč
- Užitná plocha
- 35 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 09.10.2026 (23 dní)
- RÚIAN
- 27870367
Vybavení a sítě
zobrazení na portálu: 54
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
6 300 Kč
180 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8 486 Kč
5 675 – 9 826 Kč
Nabídka je 26 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 11 %).
Jistota odhadu 42 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(27 nabídek do 3 km)
8 854 · váha 87 %
Model z dat
6 175 · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
6 673 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (87% váhy): 27 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 253 Kč/m² → 8 854 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6 175 Kč (rozpětí 3 997 Kč – 9 719 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 14901 nabídek stejného druhu → 6 673 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 6 300 Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 10.10.2026 09:31
Pronájem kancelářského prostoru v cihlové administrativní budově v Uherském Hradišti. Prostor disponuje vysokým stropem a praktickou galerií.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- praktická galerie
Dostupnost
- Zastávka
- 158 m (Uherské Hradiště, střední školy)
- Nádraží
- 407 m (Uherské Hradiště)
- Olomouc hl. n.
- 66 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 76 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 85 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 123 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 140 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 171 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 223 min · 2 přestupy
- Liberec
- 226 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 231 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 247 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.10.2026 | přidáno |