prodej bytu 2+1 61 m²
Sokolov · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej bytu 2+1, 61 m² Spartakiádní, Sokolov Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 2+1 v ulici Spartakiádní v Sokolově. Byt je v původním stavu a představuje příležitost pro ty, kteří si chtějí vytvořit bydlení podle vlastních představ. Díky samostatné kuchyni a dvěma prostorným pokojům nabízí praktické uspořádání pro jednotlivce, pár i menší rodinu. Velkou předností je lokalita s občanskou vybaveností v okolí. Při každodenním bydlení oceníte zejména: - Nákupy v blízkosti bydliště – v okolí se nachází supermarket PENNY pro běžné nákupy potravin a potřeb do domácnosti. Vybavenost lokality. - Základní školu v sousedství – nedaleko ulice je ZŠ Běžecká 2055, což ocení především rodiny se školními dětmi. Poloha školy. - Mateřskou školu v okolí – pro rodiny s menšími dětmi je k dispozici MŠ v ulici Alšova 1746. MŠ Alšova. - Kroužky přímo v ulici – Dům dětí a mládeže na adrese Spartakiádní 1937 nabízí sportovní, taneční, výtvarné, technické a další zájmové aktivity. DDM Sokolov. - Sportovní vyžití – v okolí je zimní stadion v ulici Boženy Němcové, který doplňuje možnosti trávení volného času. Samotný byt má podlahovou plochu 61,12 m². Jeho dominantou je obývací pokoj o velikosti 20,34 m², který poskytuje dostatek prostoru pro odpočinkovou i jídelní část. Druhý pokoj s výměrou 16,30 m² může sloužit jako ložnice, dětský pokoj nebo pracovna. Samostatná kuchyň má 11,44 m². Dispozici doplňuje prostorná předsíň a koupelna s WC. Původní stav umožňuje přizpůsobit rekonstrukci vlastnímu vkusu, potřebám i rozpočtu. Můžete si tak sami zvolit podobu kuchyně, koupelny, podlah i dalšího vybavení a využít prostor podle svého způsobu života. Hledáte byt s možností úprav podle sebe a praktickým zázemím v okolí? Kontaktujte nás pro více informací a domluvení osobní prohlídky.
Parametry
- Cena
- 2.39 mil. Kč (39180 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 61 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- před rekonstrukcí
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 09.10.2026 (21 dní)
- Prodávající
- REALITYSPOLU
Vybavení a sítě
Balkon :
Datum nastěhování: 30.09.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-90957
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.39 mil. Kč
39 180 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.32 mil. Kč
2.00 mil. – 2.87 mil. Kč
Nabídka je 3 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).
Jistota odhadu 24 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.18 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
2.28 mil. · váha 74 %
Model z dat
2.30 mil. · váha 23 %
Cenová hladina
(cr)
4.42 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (74% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 37 328 Kč/m² → 2.28 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.30 mil. Kč (rozpětí 1.55 mil. Kč – 2.91 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 82477 nabídek stejného druhu → 4.42 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.39 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 250 m (Sokolov, banka)
- Nádraží
- 1356 m (Sokolov)
- Plzeň hl. n.
- 110 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 143 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 196 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 218 min · 2 přestupy
- Liberec
- 230 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 235 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 283 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 288 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 321 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.10.2026 | přidáno |