Pronájem bytu 1+kk 41 m²
Praha, Vokovice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 16.10.2026
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledám jednotlivce nebo pár, kteří by chtěli bydlet v příjemném, světlém a moderně vybaveném bytě 1+kk o velikosti 39 m². K bytu patří zasklená lodžie (2,5 m²) s přímým vstupem na zahrádku, kterou si můžete upravit podle svých představ.
Byt se nachází ve sníženém přízemí cihlového domu v klidné části Prahy 6 – Vokovice, pouhé 2 minuty pěšky od metra Bořislavka. V okolí je veškerá občanská vybavenost i skvělé možnosti pro sport a relaxaci – Sportcentrum Evropská, Šárecké údolí nebo přírodní koupaliště Džbán.
Byt je orientovaný na jih, takže má dostatek denního světla. Díky umístění ve sníženém přízemí a nové zateplené fasádě je v létě příjemně chladný a v zimě dobře udržuje teplo, což přispívá k velmi nízké spotřebě energií.
Dispozici tvoří předsíň, obytný pokoj, kuchyňský kout, komora a koupelna s WC. Velkou výhodou je chytré oddělení denní a noční části – sklápěcí postel ukrytá za designovými posuvnými dveřmi umožňuje přes den zachovat byt vzdušný a prostorný a večer během chvíle vytvořit pohodlnou ložnici.
Byt nabízí i několik dalších originálních a praktických řešení – ta ale raději ukážu při osobní prohlídce.
Součástí pronájmu je také sklepní kóje (4 m²), která se nachází hned vedle bytu.
Byt je ideální pro jednu osobu nebo pár.
Poplatky zahrnují zúčtovatelné zálohy na vodu, teplo a elektřinu. Internet je možné zajistit samostatně.
RK prosím nevolat.
Parametry
- Cena
- 21 000 Kč /měsíc (512 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 41 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Na trhu od
- 09.10.2026 (6 dní)
Vybavení a sítě
doprava: MHD
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 4
příjezdová cesta: Betonová
sklep
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
200 m
MHD
181 m
školka
214 m
lékař
144 m
metro
406 m
pošta
968 m
restaurace
193 m
škola
250 m
obchod
639 m
vlak
794 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
21 000 Kč
512 Kč/m²
Odhad reálné ceny
20 183 Kč
18 080 – 22 245 Kč
Nabídka je 4 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).
Jistota odhadu 66 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
20 849 · váha 62 %
Model z dat
19 588 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
14 873 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 509 Kč/m² → 20 849 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 588 Kč (rozpětí 16 792 Kč – 22 873 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 59587 nabídek stejného druhu → 14 873 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 48290 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 21 000 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 181 m (Nad Tratí)
- Nádraží
- 427 m (Bořislavka)
- Praha hl. n.
- 43 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 87 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 104 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 112 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 131 min · 2 přestupy
- Liberec
- 139 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 152 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 157 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 190 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 16.10.2026 | staženo |
| 09.10.2026 | přidáno |