Pronájem bytu 1+kk 41 m²

Praha, Praha - Vokovice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledám jednotlivce nebo pár, kteří by chtěli bydlet v příjemném, světlém a moderně vybaveném bytě 1+kk o velikosti 39 m². K bytu patří zasklená lodžie (2,5 m²) s přímým vstupem na zahrádku, kterou si můžete upravit podle svých představ.

Byt se nachází ve sníženém přízemí cihlového domu v klidné části Prahy 6 – Vokovice, pouhé 2 minuty pěšky od metra Bořislavka. V okolí je veškerá občanská vybavenost i skvělé možnosti pro sport a relaxaci – Sportcentrum Evropská, Šárecké údolí nebo přírodní koupaliště Džbán.

Byt je orientovaný na jih, takže má dostatek denního světla. Díky umístění ve sníženém přízemí  a nové zateplené fasádě je v létě příjemně chladný a v zimě dobře udržuje teplo, což přispívá k velmi nízké spotřebě energií. 

Dispozici tvoří předsíň, obytný pokoj, kuchyňský kout, komora a koupelna s WC. Velkou výhodou je chytré oddělení denní a noční části – sklápěcí postel ukrytá za designovými posuvnými dveřmi umožňuje přes den zachovat byt vzdušný a prostorný a večer během chvíle vytvořit pohodlnou ložnici.

Byt nabízí i několik dalších originálních a praktických řešení – ta ale raději ukážu při osobní prohlídce. 😊 

Součástí pronájmu je také sklepní kóje (4 m²), která se nachází hned vedle bytu.

Byt je ideální pro jednu osobu nebo pár.

Poplatky zahrnují zúčtovatelné zálohy na vodu, teplo a elektřinu. Internet je možné zajistit samostatně.

RK prosím nevolat.

Parametry

Cena: 21 000 Kč /měsíc (512 Kč/m²)
Poplatky: 5 000 Kč
Užitná plocha: 41 m²
Dispozice: 1+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
PENB: B
Podlaží: 0
Na trhu od: 04.10.2026 (29 dní)
RÚIAN: 22291351

Vybavení a sítě

lodžie (m²): 3 předzahrádka (m²): 10 sklep (m²): 4 zobrazení na portálu: 734

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	21 000 Kč	09.10.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	21 000 Kč	04.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

21 000 Kč

512 Kč/m²

Odhad reálné ceny

19 862 Kč

17 830 – 21 858 Kč

Nabídka je 6 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).

Jistota odhadu 66 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 20 643 · váha 62 %

Model z dat 18 956 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 14 715 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 503 Kč/m² → 20 643 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 956 Kč (rozpětí 16 333 Kč – 22 172 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74374 nabídek stejného druhu → 14 715 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 21 000 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 175 m (Nad Tratí)
Nádraží: 432 m (Bořislavka)
Praha hl. n.: 43 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 87 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 91 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 104 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 112 min · 2 přestupy
České Budějovice: 131 min · 2 přestupy
Liberec: 139 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 152 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 157 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 190 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.10.2026

přidáno