Pronájem bytu 2+kk 61 m²
Dřínov, Drchkov · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme Vám k pronájmu hezký a nový byt 2+kk o velikosti 61 m2, Drchkov - Dřínov, okres Slaný Byt se nachází v 1 patře rodinného domu. Kuchyňský kout s kuchyňskou linkou se spotřebiči (elektrická trouba, varná deska, digestoř) je propojený s obývacím pokojem, ložnice se šatnou, koupelna se sprchou a přípojkou na pračku, samostatné WC a vstupní předsíň. V domě je obecní voda a kanalizace, topení a ohřev vody je na elektřinu. V bytě je vše nové. V blízkosti domu autobusová zastávka, parkování před domem. Město Slaný je vzdáleno 4 km, nachází se tam nákupní centrum, nemocnice, školy a školky. Naproti domu je penzion s wellness, ve vedlejší vesnici je Královický statek s jízdárnou a restaurací.
Byt je volný ihned.
Parametry
- Cena
- 14 000 Kč /měsíc (230 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 61 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- kamenná
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 09.10.2026 (19 dní)
- Prodávající
- onyxs-cz
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Autobus
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
půda
sklep
telekomunikace: Internet
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
3838 m
MHD
47 m
školka
1344 m
lékař
2247 m
pošta
2374 m
restaurace
1338 m
škola
2279 m
obchod
2762 m
vlak
881 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 000 Kč
230 Kč/m²
Odhad reálné ceny
19 626 Kč
17 071 – 21 972 Kč
Nabídka je 29 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 21 %).
Jistota odhadu 74 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 5 km)
19 735 · váha 60 %
Model z dat
17 278 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
20 524 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 324 Kč/m² → 19 735 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 278 Kč (rozpětí 14 754 Kč – 20 009 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69902 nabídek stejného druhu → 20 524 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 09.10.2026 06:31
Jde o pronájem nového bytu 2+kk v 1. patře rodinného domu v obci Dřínov. Byt je plně vybaven a připraven k okamžitému nastěhování.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
- voda
- obecní voda
- odpady
- kanalizace
- topeni
- elektřina
- prislusenstvi
- šatna
Dostupnost
- Zastávka
- 43 m (Drchkov)
- Nádraží
- 881 m (Královice u Zlonic)
- Praha hl. n.
- 72 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 96 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 133 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 137 min · 1 přestup
- Liberec
- 151 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 160 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 181 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 186 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 219 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.10.2026 | přidáno |