pronájem bytu 2+kk 61 m²
Dřínov · okres Mělník · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem hezkého nového bytu 2+kk, 61 m² , Drchkov - Dřínov, okres Slaný Nabízíme Vám k pronájmu hezký a nový byt 2+kk o velikosti 61 m², Drchkov - Dřínov, okres Slaný Byt se nachází v 1 patře rodinného domu. Kuchyňský kout s kuchyňskou linkou se spotřebiči (elektrická trouba, varná deska, digestoř) je propojený s obývacím pokojem, ložnice se šatnou, koupelna se sprchou a přípojkou na pračku, samostatné WC a vstupní předsíň. V domě je obecní voda a kanalizace, topení a ohřev vody je na elektřinu. V bytě je vše nové. V blízkosti domu autobusová zastávka, parkování před domem. Město Slaný je vzdáleno 4 km, nachází se tam nákupní centrum, nemocnice, školy a školky. Naproti domu je penzion s wellness, ve vedlejší vesnici je Královický statek s jízdárnou a restaurací. Byt je volný ihned.
Parametry
- Cena
- 14 000 Kč /měsíc (230 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 61 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- kamenná
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 08.10.2026 (20 dní)
- Prodávající
- ONYXS CZ, s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 15.06.2026
Elektřina: 230V, 230-400V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-4322
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 000 Kč
230 Kč/m²
Odhad reálné ceny
19 241 Kč
16 972 – 21 530 Kč
Nabídka je 27 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 19 %).
Jistota odhadu 70 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 5 km)
19 735 · váha 61 %
Model z dat
16 244 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
20 524 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 324 Kč/m² → 19 735 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 244 Kč (rozpětí 13 859 Kč – 18 851 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69638 nabídek stejného druhu → 20 524 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 10.10.2026 05:31
Jde o pronájem nového bytu 2+kk v 1. patře rodinného domu v obci Dřínov. Vytápění je řešeno elektřinou, což může znamenat vyšší provozní náklady.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
- voda
- obecní voda
- odpady
- kanalizace
- topeni
- elektřina
- prislusenstvi
- šatna
Dostupnost
- Zastávka
- 43 m (Drchkov)
- Nádraží
- 881 m (Královice u Zlonic)
- Praha hl. n.
- 56 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 80 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 100 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 117 min · 2 přestupy
- Liberec
- 119 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 125 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 144 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 165 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 170 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 203 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 08.10.2026 | přidáno |