Pronájem bytu 1+kk 35 m²

Praha, Dolní Chabry · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

ID: ZaPiskov

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu byt o dispozici 1+kk a ploše 35,7 m² s balkonem o velikosti 3,1 m², který se nachází ve 3. patře domu v ulici Za Pískovnou.

Byt je orientován do klidného vnitrobloku, což zajišťuje příjemnější a klidnější bydlení.

Byt se pronajímá zařízený. K dispozici je kuchyňská linka, lednice, pračka, pohovka a postel. Součástí bytu je také balkon o velikosti 3,1 m².

V okolí je dostupná běžná občanská vybavenost a spojení MHD do dalších částí Prahy.

K nastěhování: od 22.10. 2026

Nájemné: 17 300 Kč / měsíc
Poplatky: 3 840 Kč / měsíc
Elektřina: 860 Kč / měsíc
Kauce: 22 000 Kč
Provize RK: 22 000 Kč

Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 17 300 Kč /měsíc (494 Kč/m²)
Užitná plocha: 35 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
Podlaží: 4
Na trhu od: 09.10.2026 (19 dní)
Prodávající: smart-relo

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení příjezdová cesta: Asfaltová topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 455 m MHD 179 m školka 41 m lékař 286 m metro 1769 m pošta 684 m restaurace 66 m škola 726 m obchod 2000 m vlak 3396 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	17 300 Kč	09.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	17 300 Kč	09.10.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	— Kč	16.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

17 300 Kč

494 Kč/m²

Odhad reálné ceny

18 400 Kč

16 941 – 20 052 Kč

Nabídka je 6 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).

Jistota odhadu 70 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 18 880 · váha 63 %

Model z dat 18 090 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 13 832 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 539 Kč/m² → 18 880 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 090 Kč (rozpětí 15 447 Kč – 20 950 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69872 nabídek stejného druhu → 13 832 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 17 300 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 179 m (Počeradská)
Nádraží: 1823 m (Kobylisy)
Praha hl. n.: 45 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 88 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 94 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 111 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 119 min · 3 přestupy
České Budějovice: 138 min · 3 přestupy
Liberec: 142 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 159 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 164 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 197 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

09.10.2026

přidáno