pronájem bytu 1+kk 36 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+kk, 35,7 m² + balkon 3,1 m², Za Pískovnou, Praha 8 Dolní Chabry ID: ZaPiskov Nabízíme k dlouhodobému pronájmu byt o dispozici 1+kk a ploše 35,7 m² s balkonem o velikosti 3,1 m², který se nachází ve 3. patře domu v ulici Za Pískovnou. Byt je orientován do klidného vnitrobloku, což zajišťuje příjemnější a klidnější bydlení. Byt se pronajímá zařízený. K dispozici je kuchyňská linka, lednice, pračka, pohovka a postel. Součástí bytu je také balkon o velikosti 3,1 m². V okolí je dostupná běžná občanská vybavenost a spojení MHD do dalších částí Prahy. K nastěhování: od 22.10. 2026 Nájemné: 17 300 Kč / měsíc Poplatky: 3 840 Kč / měsíc Elektřina: 860 Kč / měsíc Kauce: 22 000 Kč Provize RK: 22 000 Kč Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 17 300 Kč /měsíc (481 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 36 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 09.10.2026 (19 dní)
- Prodávající
- Smart Relo s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon :
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Provize: 22 000 Kč
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vratná kauce: 22 000 Kč
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-ZaPiskov
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
17 300 Kč
481 Kč/m²
Odhad reálné ceny
18 470 Kč
16 850 – 20 120 Kč
Nabídka je 6 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).
Jistota odhadu 69 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
19 337 · váha 63 %
Model z dat
17 461 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
14 227 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 537 Kč/m² → 19 337 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 461 Kč (rozpětí 14 897 Kč – 20 263 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69872 nabídek stejného druhu → 14 227 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 17 300 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 180 m (Počeradská)
- Nádraží
- 1833 m (Kobylisy)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.10.2026 | přidáno |