pronájem bytu 3+1 120 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem, byt 3+1, 120m², Sochařská 333/2, Praha - Bubeneč K pronájmu nabízíme byt v poptávané lokalitě Bubenče. Byt se nachází v 2. NP, je po rekonstrukci a dispozičně je řešen jako 3+1. V bytě je moderní nová kuchyně, pračka a šatna. Velké pokoje s vysokými stropy krásně prosvětlí celý prostor. Pokoje mají zachovalé parkety a nadčasové dveře. Byt je čístešně vybaven a má oddělenou koupelnu od wc. Populární lokalita Letná nabízí nejen venkovní zábavu a posezení, ale také spoustu jedinečných restaurací, bister, kaváren a nádherný park Stromovka a Letenská pláň. K nastěhování ihned. Nájem činí 34.500,- Kč + poplatky 4.730 Kč / 2 osoby. Energie se převádí na nájemce. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 34 500 Kč /měsíc (288 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 120 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 08.10.2026 (20 dní)
- Prodávající
- RealLocate s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 09.10.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-02175
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
34 500 Kč
288 Kč/m²
Odhad reálné ceny
49 016 Kč
46 333 – 53 105 Kč
Nabídka je 30 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 28 %).
Jistota odhadu 95 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
45 092 · váha 64 %
Model z dat
44 409 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
44 512 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 376 Kč/m² → 45 092 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 44 409 Kč (rozpětí 37 887 Kč – 51 535 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69872 nabídek stejného druhu → 44 512 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 34 500 Kč je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 17.10.2026 22:31
Zrekonstruovaný byt 3+1 v žádané pražské lokalitě Bubeneč u Stromovky. K dispozici ihned s převodem energií na nájemce.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.1
- prislusenstvi
- šatna
Dostupnost
- Zastávka
- 186 m (Letenské náměstí)
- Nádraží
- 501 m (Praha-Výstaviště)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 08.10.2026 | přidáno |