Pronájem bytu 2+1 56 m²

Uherské Hradiště, Uherské Hradiště · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte dlouhodobé bydlení na jedné z nejlepších adres v Uherském Hradišti? Nabízíme k pronájmu byt 2+1 na ul. Svatováclavská. Jedná o vyhledávanou lokalitu vzhledem k blízkosti centra města. Byt se nachází v 1.patře bytového domu po kompletní revitalizaci, má celkovou plochu 56m2, k užívání je v přízemí domu také sklep, společná kolárna a sušárna.
Dispozice bytu: prostorná chodba se skříní, samostatné WC, koupelna s vanou a novou pračkou, kuchyně - zde je nová velká lednice s mrazákem a nový plynový sporák s elektrickou troubou. Obývací pokoj a ložnice jsou orientovány do vnitrobloku, což zaručuje klidné bydlení.  V blízkosti veškerá síť obchodů a služeb. Benefitem tohoto bytu je bezesporu jeho strategická poloha v blízkosti centra v kombinaci s okolím plným zeleně, hřišť. K nastěhování na konci listopadu 2026.
Měsíční nájemné činí 13.400,-Kč + zálohy na služby spojené s užíváním bytu 3.500,-Kč, kauce ve výši 16.900,-Kč. V případě zájmu o více informací a prohlídku bytu nás neváhejte telefonicky kontaktovat na tel. 777 820 379, těší se na Vás Boušková Jana.

Parametry

Cena: 13 400 Kč /měsíc (239 Kč/m²)
Užitná plocha: 56 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: C
Rok stavby: 1970
Podlaží: 5
Na trhu od: 08.10.2026 (19 dní)
Prodávající: zubicek-reality

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod

Vzdálenosti

bankomat 341 m MHD 104 m školka 144 m lékař 535 m pošta 799 m restaurace 272 m škola 416 m obchod 350 m vlak 752 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	13 400 Kč	08.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	13 400 Kč	08.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

13 400 Kč

239 Kč/m²

Odhad reálné ceny

13 916 Kč

12 421 – 15 775 Kč

Nabídka je 4 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).

Jistota odhadu 60 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 088 · váha 61 %

Model z dat 13 661 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 18 448 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 252 Kč/m² → 14 088 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 661 Kč (rozpětí 11 655 Kč – 15 853 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69872 nabídek stejného druhu → 18 448 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 13 400 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 41 m (Uherské Hradiště, Svatováclavská)
Nádraží: 487 m (Uherské Hradiště)
Olomouc hl. n.: 66 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 76 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 85 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 123 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 140 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 171 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 223 min · 2 přestupy
Liberec: 226 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 231 min · 2 přestupy
České Budějovice: 247 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

08.10.2026

přidáno