pronájem bytu 2+1 56 m²

Uherské Hradiště · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+1 Uherské Hradiště - ul. Svatováclavská Hledáte dlouhodobé bydlení na jedné z nejlepších adres v Uherském Hradišti? Nabízíme k pronájmu byt 2+1 na ul. Svatováclavská. Jedná o vyhledávanou lokalitu vzhledem k blízkosti centra města. Byt se nachází v 1. patře bytového domu po kompletní revitalizaci, má celkovou plochu 56m², k užívání je v přízemí domu také sklep, společná kolárna a sušárna. Dispozice bytu: prostorná chodba se skříní, samostatné WC, koupelna s vanou a novou pračkou, kuchyně - zde je nová velká lednice s mrazákem a nový plynový sporák s elektrickou troubou. Obývací pokoj a ložnice jsou orientovány do vnitrobloku, což zaručuje klidné bydlení. V blízkosti veškerá síť obchodů a služeb. Benefitem tohoto bytu je bezesporu jeho strategická poloha v blízkosti centra v kombinaci s okolím plným zeleně, hřišť. K nastěhování na konci listopadu 2026. Měsíční nájemné činí 13.400,-Kč + zálohy na služby spojené s užíváním bytu 3.500,-Kč, kauce ve výši 16.900,-Kč. V případě zájmu o více informací a prohlídku bytu nás neváhejte telefonicky kontaktovat na tel. 777 820 379, těší se na Vás Boušková Jana. 

Parametry

Cena: 13 400 Kč /měsíc (239 Kč/m²)
Užitná plocha: 56 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 08.10.2026 (20 dní)
Prodávající: ZUBÍČEK-REALITY

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 30.11.2026 PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-0214

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	13 400 Kč	08.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	13 400 Kč	08.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

13 400 Kč

239 Kč/m²

Odhad reálné ceny

13 632 Kč

12 368 – 16 001 Kč

Nabídka je 2 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).

Jistota odhadu 58 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 571 · váha 60 %

Model z dat 13 737 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 18 265 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 242 Kč/m² → 13 571 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 737 Kč (rozpětí 11 720 Kč – 15 942 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69872 nabídek stejného druhu → 18 265 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 13 400 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 35 m (Uherské Hradiště, Mánesova)
Nádraží: 693 m (Uherské Hradiště)
Olomouc hl. n.: 66 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 76 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 85 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 123 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 140 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 171 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 223 min · 2 přestupy
Liberec: 226 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 231 min · 2 přestupy
České Budějovice: 247 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

12.10.2026	znovu v nabídce
11.10.2026	staženo
08.10.2026	přidáno