Pronájem bytu 1+1 44 m²

Rokycany, Nové Město · okres Rokycany · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu nově zrekonstruovaný slunný byt o dispozici 1+1 a celkové ploše více než 44 m². Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží bytového domu s výtahem.
	‌
K bytu náleží lodžie v mezipatře o výměře 5,69 m² a sklepní kóje v čistém a suchém prostředí. Parkování je možné v bezprostřední blízkosti domu.
	‌
Byt je po kompletní rekonstrukci a od jejího dokončení dosud nebyl obýván. Je plně vybaven nábytkem i dalším domácím vybavením: televizí, sporákem s troubou, lednicí s mrazákem, myčkou, pračkou, varnou konvicí, mikrovlnnou troubou, žehlicím prknem, základním nádobím a příbory.
	‌
Vratná jistota (kauce) činí trojnásobek měsíčního nájemného bez záloh na služby a energie. Po dohodě ji lze uhradit ve třech měsíčních splátkách.
	‌
Nájemní smlouva bude uzavřena na jeden rok s možností prodloužení.
	‌
Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár. Pronajímatel preferuje nekuřáky a zájemce bez domácích zvířat. Případné soužití se zvířetem lze předem projednat s ohledem na charakter bytu a jeho vybavení.

Parametry

Cena: 14 400 Kč /měsíc (327 Kč/m²)
Užitná plocha: 44 m²
Dispozice: 1+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 7
Na trhu od: 08.10.2026 (20 dní)
Prodávající: parva-s-r-o

Vybavení a sítě

plocha sklepa (m²): 1 sklep umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 431 m MHD 139 m školka 577 m lékař 595 m pošta 812 m restaurace 316 m škola 539 m obchod 493 m vlak 360 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	14 400 Kč	08.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	14 400 Kč	08.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

14 400 Kč

327 Kč/m²

Odhad reálné ceny

10 878 Kč

9 501 – 12 334 Kč

Nabídka je 32 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -19 %).

Jistota odhadu 59 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 411 · váha 60 %

Model z dat 11 645 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 14 163 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 237 Kč/m² → 10 411 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 645 Kč (rozpětí 9 935 Kč – 13 514 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69872 nabídek stejného druhu → 14 163 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 14 400 Kč je o 32% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 307 m (Rokycany, Soukenická)
Nádraží: 479 m (Rokycany)
Plzeň hl. n.: 34 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 85 min · 1 přestup
České Budějovice: 116 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 120 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 137 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 137 min · 1 přestup
Liberec: 173 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 185 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 190 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 223 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
08.10.2026	přidáno