pronájem bytu 1+1 44 m²
Rokycany · okres Rokycany · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem slunného bytu 1+1 po kompletní rekonstrukci, Františka Černého - Rokycany Nabízíme k pronájmu nově zrekonstruovaný slunný byt o dispozici 1+1 a celkové ploše více než 44 m². Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží bytového domu s výtahem. K bytu náleží lodžie v mezipatře o výměře 5,69 m² a sklepní kóje v čistém a suchém prostředí. Parkování je možné v bezprostřední blízkosti domu. Byt je po kompletní rekonstrukci a od jejího dokončení dosud nebyl obýván. Je plně vybaven nábytkem i dalším domácím vybavením: televizí, sporákem s troubou, lednicí s mrazákem, myčkou, pračkou, varnou konvicí, mikrovlnnou troubou, žehlicím prknem, základním nádobím a příbory. Vratná jistota (kauce) činí trojnásobek měsíčního nájemného bez záloh na služby a energie. Po dohodě ji lze uhradit ve třech měsíčních splátkách. Nájemní smlouva bude uzavřena na jeden rok s možností prodloužení. Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár. Pronajímatel preferuje nekuřáky a zájemce bez domácích zvířat. Případné soužití se zvířetem lze předem projednat s ohledem na charakter bytu a jeho vybavení.
Parametry
- Cena
- 14 400 Kč /měsíc (327 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 44 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 08.10.2026 (21 dní)
- Prodávající
- PARVA, s.r.o.
Vybavení a sítě
Terasa :
Datum nastěhování: 07.10.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: nezaveden
Počet podlaží budovy: 7 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-26139
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 400 Kč
327 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 238 Kč
9 715 – 12 536 Kč
Nabídka je 28 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -17 %).
Jistota odhadu 60 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 239 · váha 60 %
Model z dat
11 231 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
14 939 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 255 Kč/m² → 11 239 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 231 Kč (rozpětí 9 710 Kč – 13 071 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73644 nabídek stejného druhu → 14 939 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 14 400 Kč je o 28% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 307 m (Rokycany, Soukenická)
- Nádraží
- 479 m (Rokycany)
- Plzeň hl. n.
- 34 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 85 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 116 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 120 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 137 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 137 min · 1 přestup
- Liberec
- 173 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 185 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 190 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 223 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 08.10.2026 | přidáno |