Pronájem bytu 3+kk 97 m²
České Budějovice, České Budějovice 6 · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
31 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu prostorný byt 3+kk o podlahové ploše 97,09 m² s krásnou terasou o velikosti 15,18 m², který se nachází ve 3. patře domu s výtahem v ulici Osiková v Českých Budějovicích.
Velkou předností bytu je jeho vzdušnost, promyšlené uspořádání a velkorysý obytný prostor propojený s kuchyní. Kuchyňská linka je částečně vybavena spotřebiči – k dispozici je indukční varná deska, trouba, myčka nádobí a digestoř.
Z obytné části a dalšího samostatného pokoje se vstupuje přímo na prostornou západně orientovanou terasu s výhledem směrem na Kleť, která nabízí ideální místo pro odpočinek, posezení a chvíle strávené při odpoledním či večerním slunci.
Byt dále disponuje ložnicí, dalším samostatným pokojem, prostornou šatnou, samostatným WC a velkou koupelnou vybavenou rohovou vanou, sprchovým koutem a dvěma umyvadly. Díky praktickému uspořádání nabízí dostatek prostoru pro rodinu, pár i ty, kteří by rádi jeden z pokojů využívali jako pracovnu.
K bytu náleží také uzamykatelný sklep v přízemí domu. Dům je součástí uzavřeného areálu a pohodlný přístup do 3. patra zajišťuje výtah.
Menší domácí mazlíček je možný po domluvě s majitelem.
PARKOVÁNÍ:
V případě zájmu je možné si k bytu pronajmout také parkovací stání v garáži za 3 000 Kč měsíčně. Součástí parkovacího stání je navazující uzamykatelná komora. Pronájem parkovacího stání není podmínkou pronájmu bytu.
FINANČNÍ PODMÍNKY:
Nájemné: 22 400 Kč/měsíc
Zálohy na služby: 5 000 Kč/měsíc
Parkovací stání v garáži: 3 000 Kč/měsíc (volitelné)
Vratná kauce: 47 000 Kč
Provize RK: 22 400 Kč + DPH
Pokud hledáte prostorné bydlení s velkou terasou, krásným výhledem, dostatkem úložných prostor a možností vlastního parkování, ráda vás bytem osobně provedu. Byt je k nastěhování ihned.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 22 400 Kč /měsíc (231 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 97 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Na trhu od
- 08.10.2026 (19 dní)
- Prodávající
- mynaro-cz
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, MHD
garáž
okolí: Bydlení
parkovacích míst
počet garáží: 1
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
1349 m
MHD
313 m
školka
289 m
lékař
511 m
pošta
297 m
restaurace
353 m
škola
243 m
obchod
1830 m
vlak
879 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
22 400 Kč
231 Kč/m²
Odhad reálné ceny
19 646 Kč
17 837 – 22 885 Kč
Nabídka je 14 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -4 %).
Jistota odhadu 27 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
20 219 · váha 60 %
Model z dat
18 338 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
34 981 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 208 Kč/m² → 20 219 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 338 Kč (rozpětí 15 644 Kč – 21 280 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69872 nabídek stejného druhu → 34 981 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 22 400 Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 291 m (Mladé – točna)
- Nádraží
- 866 m (Nové Hodějovice)
- České Budějovice
- 26 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 112 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 118 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 150 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 167 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 170 min · 1 přestup
- Liberec
- 207 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 215 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 218 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 253 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 08.10.2026 | přidáno |