pronájem bytu 1+1 37 m²
Hlinsko · okres Chrudim · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+kk 37 m² Poděbradovo náměstí, Hlinsko Nabízím k pronájmu byt 1+1, 37 m² na Poděbradově náměstí v Hlinsku v Čechách. Byt se nachází ve druhém patře zděného domu bez výtahu a je po rekonstrukci ve velmi pěkném stavu. Měsíční nájemné 11.500,-Kč + záloha na energie teplo a vodu 3500,-Kč. Byt se nabízí včetně vybavení dle foto. Majitel požaduje vratnou kauci 11500,-Kč + rezervační poplatek 11500,-Kč. V místě veškerá občanská vybavenost (škola, školka, obchody, hřiště, služby, lékař. ) Výborná lokalita v blízkosti centra. Byt k dlouhodobému pronájmu. Bydlení v centru města.
Parametry
- Cena
- 10 500 Kč /měsíc (284 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 37 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 08.10.2026 (20 dní)
- Prodávající
- Bidli
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Datum nastěhování: 08.10.2026
Dopravní dostupnost: železnice, silnice, autobus
Elektřina: 230V
Občanská vybavenost: Škola, Školka, Zdravotnická zařízení, Pošta, Supermarket, Kompletní síť obchodů a služeb, Restaurace
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topení: ústřední - elektrické
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-237938
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 16.10.2026 | 10 500 Kč | -8.7 % |
| 08.10.2026 | 11 500 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
10 500 Kč
284 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9 213 Kč
8 126 – 10 609 Kč
Nabídka je 14 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -6 %).
Jistota odhadu 46 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(17 nabídek do 2 km)
8 739 · váha 59 %
Model z dat
9 901 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
13 211 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 17 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 236 Kč/m² → 8 739 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 901 Kč (rozpětí 8 455 Kč – 11 466 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 13 211 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 10 500 Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 519 m (Hlinsko, pošta)
- Nádraží
- 746 m (Hlinsko v Čechách)
- Pardubice hl. n.
- 84 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 97 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 132 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 149 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 154 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 184 min · 1 přestup
- Liberec
- 187 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 187 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 192 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 201 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | znovu v nabídce |
| 26.10.2026 | staženo |
| 21.10.2026 | znovu v nabídce |
| 21.10.2026 | staženo |
| 16.10.2026 | zlevněno 11 500 → 10 500 |
| 13.10.2026 | znovu v nabídce |
| 11.10.2026 | staženo |
| 08.10.2026 | přidáno |