Prodej chaty 34 m², pozemek 34 m²
Moravské Budějovice, Jackov · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
42 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte místo, kam můžete kdykoliv uniknout z města, posedět u vody, ugrilovat si něco dobrého a užít si klid přírody? Právě takové místo nabízí tato útulná, celoročně obyvatelná chata v rekreační oblasti Jackov u Moravského Krumlova.
Chata o ploše 34 m² stojí na vlastním pozemku a je řešena jako dvoupodlažní. V přízemí najdete obývací pokoj, kuchyňku a malou koupelnu, v patře pak ložnici. Díky praktickému uspořádání nabízí vše potřebné pro pohodové víkendy, dovolenou i delší pobyt.
Velkou předností je samotné okolí. Chata se nachází v rekreační oblasti u dvou rybníků (Hrachovec I a Hrachovec II), které vybízejí k odpočinku a trávení volného času. Přímo na jejich břehu je také hospůdka pro místní, takže na posezení nemusíte nikam daleko.
Chata je celoročně obyvatelná, má elektřinu 230 V, TV a WIFI. Voda je řešena vlastní nádrží na dešťovou vodu s vodárnou a filtrací. K dispozici je suchý záchod.
Nemovitost prošla úpravami – byla nově opláštěna zvenku i zevnitř a odvlhčena. Prodává se kompletně vybavená včetně spotřebičů: elektrického bojleru, lednice s mrazákem, elektrické trouby, plynového vařiče, TV a WIFI.
K chatě patří také kůlna, udírna a venkovní gril.
Vlastní je pozemek přímo pod chatou. Pro užívání je možné využívat také okolní pozemek, který je stejně jako u ostatních chat v lokalitě v nájmu od Lesů České republiky.
Klidná lokalita, voda, příroda a vlastní chata, kde můžete být opravdu sami sebou.
Pokud hledáte místo pro víkendový odpočinek, letní dovolenou nebo jednoduše svůj vlastní únik z každodenního shonu, přijďte se podívat.
S financováním Vám velmi rádi pomůžeme!
V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 1.50 mil. Kč (44088 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 34 m²
- Pozemek
- 34 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- dřevostavba
- Rok stavby
- 2004
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 08.10.2026 (20 dní)
- Prodávající
- remax-delux
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Autobus
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V
kanalizace: Jímka
okolí: Rekreační
příjezdová cesta: Zpevněná
telekomunikace: Internet
typ objektu: Patrový
umístění: Polosamota
voda: Retenční nádrž na dešťovou vodu
zastavěná plocha (m²): 34
Vzdálenosti
bankomat
4318 m
MHD
1476 m
školka
2955 m
lékař
3044 m
pošta
3090 m
restaurace
2893 m
škola
3010 m
obchod
3676 m
vlak
1134 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.50 mil. Kč
44 088 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.18 mil. Kč
890 083 – 1.60 mil. Kč
Nabídka je 27 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -4 %).
Jistota odhadu 16 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.11 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 20 km)
1.72 mil. · váha 28 %
Model z dat
1.50 mil. · váha 12 %
Náklady na stavbu
837 152 · váha 56 %
Cenová hladina
(cr)
1.36 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (28% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 50 556 Kč/m² → 1.72 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 75% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.50 mil. Kč (rozpětí 1.03 mil. Kč – 2.31 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (55% váhy): postavit to znovu by stálo 1.02 mil. Kč (122 m³ obestavěného prostoru), minus 22 % opotřebení za 22 let → 0.80 mil. Pozemek: 34 m² parcely po 2 415 Kč/m² = 0.08 mil. Koeficient prodejnosti obce 0.95 → 0.84 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 12305 nabídek stejného druhu → 1.36 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.50 mil. Kč je o 27% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1478 m (Jackov)
- Nádraží
- 1133 m (Jackov)
- Brno hl. n.
- 123 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 175 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 182 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 191 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 192 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 199 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 201 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 243 min · 1 přestup
- Liberec
- 246 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 251 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 08.10.2026 | přidáno |