Prodej chaty 28 m², pozemek 420 m²
Ohrozim · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
22 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Rekreační chata u Plumlovské přehrady – ideální místo pro odpočinek i aktivní rekreaci
Hledáte rekreační nemovitost, kterou můžete **ihned využívat k vlastní rekreaci a odpočinku bez nutnosti dalších větších investic**? Nabízíme k prodeji udržovanou rekreační chatu v jedné z vyhledávaných rekreačních lokalit Prostějovska, v klidné lokalitě nad Čubernicí, jen několik minut chůze od Plumlovské přehrady.
Samostatně stojící chata se nachází na vlastním pozemku o výměře 420 m2. Zastavěná plocha činí 29 m2, užitná plocha chaty je přibližně 27,50 m2. Chata je nabízena včetně vybavení, a je tak připravena k okamžitému užívání.
Dispozice a vybavení
Chata nabízí praktické a příjemné uspořádání:
- vstupní místnost – 11,18 m2,
- další obytná místnost – 10,27 m2,
- kuchyňský kout – 6,00 m2.
Před vstupem do chaty navazuje na objekt dřevěná pergola, která poskytuje příjemné místo pro venkovní posezení a odpočinek.
Jedná se o nepodsklepenou rekreační chatu, částečně dřevěné a částečně zděné konstrukce, s plochou střechou. Objekt je napojen na elektrickou energii, zásobování vodou je zajištěno prostřednictvím vlastní vrtané studny.
Součástí pozemku je také menší kůlna vhodná pro uložení zahradního nářadí a dalšího vybavení, dále venkovní sprcha. Pozemek je příjemně upravený a osázený ovocnými i okrasnými dřevinami.
Výhodou je také dostatek prostoru pro parkování několika vozidel přímo na pozemku.
Lokalita
Velkým benefitem této nemovitosti je její poloha. Plumlovská přehrada je vzdálena jen několik minut chůze, což nabízí široké možnosti letního vyžití – koupání, rybaření, procházky, turistiku i cyklovýlety.
Okolní příroda a klidné prostředí jsou ideální jak pro rodinnou rekreaci, tak pro odpočinek s přáteli. Lokalita zároveň nabízí řadu možností pro aktivní trávení volného času.
Pokud hledáte vlastní místo pro rekreaci v blízkosti vody, přírody a přitom v dobře dostupné lokalitě, tato chata může být právě tou správnou volbou.
Parametry
- Cena
- 1.59 mil. Kč (56786 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 28 m²
- Pozemek
- 420 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 08.10.2026 (20 dní)
- Prodávající
- real-moravia
Vybavení a sítě
parkovacích míst
typ objektu: Přízemní
Vzdálenosti
bankomat
2362 m
MHD
26 m
školka
185 m
lékař
1385 m
pošta
1502 m
restaurace
1812 m
škola
2338 m
obchod
4538 m
vlak
3643 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.59 mil. Kč
56 786 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.53 mil. Kč
1.30 mil. – 1.90 mil. Kč
Nabídka je 4 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).
Jistota odhadu 45 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.44 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 3 km)
1.59 mil. · váha 53 %
Model z dat
1.35 mil. · váha 10 %
Náklady na stavbu
1.55 mil. · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
1.16 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (53% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 56 746 Kč/m² → 1.59 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.35 mil. Kč (rozpětí 922 679 Kč – 2.07 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (35% váhy): postavit to znovu by stálo 0.94 mil. Kč (101 m³ obestavěného prostoru), minus 35 % opotřebení za 35 let → 0.61 mil. Pozemek: 420 m² parcely po 2 415 Kč/m² = 1.01 mil. Koeficient prodejnosti obce 0.95 → 1.55 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 12305 nabídek stejného druhu → 1.16 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.59 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 69 m (Ohrozim, obec)
- Nádraží
- 3646 m (Lutotín)
- Olomouc hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 109 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 120 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 156 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 187 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 239 min · 1 přestup
- Liberec
- 242 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 247 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 263 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 08.10.2026 | přidáno |