prodej chaty/chalupy 28 m²
Ohrozim · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
23 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Chata na prodej, Ohrozim, Ohrozim, okr. Prostějov Rekreační chata u Plumlovské přehrady – ideální místo pro odpočinek i aktivní rekreaci Hledáte rekreační nemovitost, kterou můžete **ihned využívat k vlastní rekreaci a odpočinku bez nutnosti dalších větších investic**? Nabízíme k prodeji udržovanou rekreační chatu v jedné z vyhledávaných rekreačních lokalit Prostějovska, v klidné lokalitě nad Čubernicí, jen několik minut chůze od Plumlovské přehrady. Samostatně stojící chata se nachází na vlastním pozemku o výměře 420 m². Zastavěná plocha činí 29 m², užitná plocha chaty je přibližně 27,50 m². Chata je nabízena včetně vybavení, a je tak připravena k okamžitému užívání. Dispozice a vybavení Chata nabízí praktické a příjemné uspořádání: - vstupní místnost – 11,18 m², - další obytná místnost – 10,27 m², - kuchyňský kout – 6,00 m². Před vstupem do chaty navazuje na objekt dřevěná pergola, která poskytuje příjemné místo pro venkovní posezení a odpočinek. Jedná se o nepodsklepenou rekreační chatu, částečně dřevěné a částečně zděné konstrukce, s plochou střechou. Objekt je napojen na elektrickou energii, zásobování vodou je zajištěno prostřednictvím vlastní vrtané studny. Součástí pozemku je také menší kůlna vhodná pro uložení zahradního nářadí a dalšího vybavení, dále venkovní sprcha. Pozemek je příjemně upravený a osázený ovocnými i okrasnými dřevinami. Výhodou je také dostatek prostoru pro parkování několika vozidel přímo na pozemku. Lokalita Velkým benefitem této nemovitosti je její poloha. Plumlovská přehrada je vzdálena jen několik minut chůze, což nabízí široké možnosti letního vyžití – koupání, rybaření, procházky, turistiku i cyklovýlety. Okolní příroda a klidné prostředí jsou ideální jak pro rodinnou rekreaci, tak pro odpočinek s přáteli. Lokalita zároveň nabízí řadu možností pro aktivní trávení volného času. Pokud hledáte vlastní místo pro rekreaci v blízkosti vody, přírody a přitom v dobře dostupné lokalitě, tato chata může být právě tou správnou volbou.
Parametry
- Cena
- 1.59 mil. Kč (56786 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 28 m²
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 08.10.2026 (22 dní)
- Prodávající
- REAL MORAVIA s.r.o.
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Poloha domu: samostatný
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Číslo zakázky: IDNES-9799
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.59 mil. Kč
56 786 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.24 mil. Kč
1.06 mil. – 1.57 mil. Kč
Nabídka je 28 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -5 %).
Jistota odhadu 18 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.17 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 3 km)
1.67 mil. · váha 56 %
Model z dat
1.16 mil. · váha 8 %
Náklady na stavbu
537 788 · váha 33 %
Cenová hladina
(cr)
1.19 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 59 732 Kč/m² → 1.67 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.16 mil. Kč (rozpětí 723 973 Kč – 1.91 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Náklady na pořízení (33% váhy): postavit to znovu by stálo 0.94 mil. Kč (101 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 0.57 mil. Koeficient prodejnosti obce 0.95 → 0.54 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 13969 nabídek stejného druhu → 1.19 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.59 mil. Kč je o 28% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 69 m (Ohrozim, obec)
- Nádraží
- 3647 m (Lutotín)
- Olomouc hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 109 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 120 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 156 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 187 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 239 min · 1 přestup
- Liberec
- 242 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 247 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 263 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 08.10.2026 | přidáno |