Prodej bytu 3+kk 54 m²
Milovice, Mladá · okres Nymburk · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte bydlení pro rodinu nebo skvělou investiční příležitost s nízkými provozními náklady? Nabízíme Vám světlý byt o dispozici 3+kk v novostavbě z roku 2018 v klidné části Milovic. K bytu náleží vlastní vyhrazené venkovní parkovací stání přímo u domu.
Dispozice a interiér:
Bytová jednotka o celkové podlahové ploše 52,3 m² se nachází v přízemí (1. NP) čtyřpodlažního cihlového domu s výtahem. Díky praktickému uspořádání nabízí dostatek prostoru pro plnohodnotné žití
V pokojích jsou položeny kvalitní laminátové plovoucí podlahy, v chodbě a koupelně pak keramická dlažba.
Technické parametry a náklady:
Dům byl kompletně dokončen v roce 2018 a splňuje přísná kritéria energetické náročnosti – budova je v úsporné třídě C, což zaručuje velmi nízké měsíční náklady na bydlení. Vytápění a ohřev vody jsou řešeny centrální plynovou kotelnou přímo v domě. Samozřejmostí je napojení na všechny inženýrské sítě a datové rozvody (internet).
Parkování:
Už žádné zdlouhavé hledání místa. Součástí prodeje je vlastní vyhrazené venkovní parkovací stání na asfaltovém povrchu hned u budovy.
Lokalita a občanská vybavenost:
Tato lokalita v sobě spojuje klidné rezidenční bydlení s perfektní dostupností.
• V pěší dostupnosti: Obchody (Lidl, Billa, Jednota), mateřská i základní škola, dětská hřiště, pošta, restaurace a drogerie.
• Doprava: Autobusová zastávka s návazností na vlakové nádraží Milovice (přímé spoje do Prahy v rámci PID) je kousek od domu.
• Autem jste na dálnici do 10 minut.
Tento byt doporučujeme jak pro vlastní rodinné bydlení, tak jako bezpečné uložení financí na investici s jistým výnosem z pronájmu.
Pro více informací a domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 5.56 mil. Kč (102963 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 54 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Rok stavby
- 2018
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 08.10.2026 (19 dní)
- Prodávající
- century-21-excellent-reality
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
příjezdová cesta: Asfaltová
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
271 m
MHD
267 m
školka
538 m
lékař
345 m
pošta
783 m
restaurace
392 m
škola
491 m
obchod
3214 m
vlak
1596 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 18.10.2026 | 5.56 mil. Kč | -7.2 % |
| 08.10.2026 | 5.99 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5.56 mil. Kč
102 963 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.99 mil. Kč
5.30 mil. – 6.67 mil. Kč
Nabídka je 7 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).
Jistota odhadu 72 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.63 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
5.56 mil. · váha 62 %
Model z dat
6.85 mil. · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
5.52 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 102 974 Kč/m² → 5.56 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.85 mil. Kč (rozpětí 5.84 mil. Kč – 7.98 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74724 nabídek stejného druhu → 5.52 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 5.56 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 267 m (Milovice, Sluneční vrch)
- Nádraží
- 1608 m (Milovice)
- Praha hl. n.
- 50 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 69 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 83 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 93 min · 1 přestup
- Liberec
- 104 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 111 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 132 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 134 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 172 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 18.10.2026 | zlevněno 5.99 mil. → 5.56 mil. |
| 08.10.2026 | přidáno |