pronájem bytu 1+kk 32 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+kk/L/S, 32 m², Praha 10 - Záběhlice, Bramboříková. Pronájem bytu 1kk/L/S, 32 m², Praha 10 - Záběhlice, Bramboříková. Hledáte finančně dostupné bydlení? Oceníte velkou, východně orientovanou zakrytou lodžii? Potřebujete sklep? Byt se nachází v 5. patře udržovaného panelového domu s výtahem. Dům je po rekonstrukci, je zateplen, má 2 nové výtahy, plastová okna. Byt je vybaven základní kuchyňskou linkou, chladničkou, mikrovlnkou, sporákem. Koupelna s rovnou vanou. WC je samostatné. Uzamykatelná sklepní kóje v přízemí o velikosti 2 m² je vhodná pro uložení kol, pneu, lyží apod. Výborná dostupnost MHD: Stanice metra A - Skalka 10 min, zastávka tramvaje a autobusu 5 min. chůze. Pět minut chůze je i OC Vivo Hostivař. Parkování je možné před domem. Veškerá občanská vybavenost je v místě. Byt je k dispozici od 1.11.2026 Rezervace a prohlídky jsou možné ihned.
Parametry
- Cena
- 13 000 Kč /měsíc (406 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 32 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 08.10.2026 (20 dní)
- Prodávající
- SOCCER REALITY s.r.o.
Vybavení a sítě
Lodžie :
Lokalita objektu: klidná část
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 13 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topení: ústřední - dálkové
Číslo zakázky: IDNES-N67241
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 000 Kč
406 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 954 Kč
12 243 – 15 667 Kč
Nabídka je 7 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).
Jistota odhadu 45 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 731 · váha 61 %
Model z dat
16 417 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
9 394 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 398 Kč/m² → 12 731 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 417 Kč (rozpětí 14 006 Kč – 19 052 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69638 nabídek stejného druhu → 9 394 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 221 m (V Korytech)
- Nádraží
- 1121 m (Praha-Zahradní Město)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 08.10.2026 | přidáno |