pronájem bytu 2+1 54 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 10.10.2026
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Podnájem, Byt 2+1, 54 m² - Praha 9 - Čakovice, ul. Polabská Vzhledem ke zvýšené poptávce o námi nabízené nemovitosti prosíme všechny vážné zájemce, aby nás pro rychlé vyřízení kontaktovali pomocí odpovědního formuláře u inzerátu. Následně Vám zašleme email s odkazem na krátký osobní dotazník. Po jeho vyplnění se vám ozveme a domluvíme se na dalším postupu a termínu prohlídky. Nabízíme k podnájmu světlý a komplet rekonstruovaný byt o dispozici 2+1 a výměře 54 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu na adrese Polabská, Praha-Čakovice. Komorní bydlení v domě s malým počtem bytů zajišťuje příjemnou a klidnou atmosféru bez ruchu velkých paneláků. Velkým benefitem je také možnost využití sdíleného balkonu na chodbě, který slouží pouze pro tento byt a sousední jednotku. Jednotka prošla kompletní rekonstrukcí a podnajímá se částečně zařízená – k dispozici jsou moderní spotřebiče, ale prostory pro nábytek si můžete zařídit zcela podle svých představ. Lokalita Čakovic nabízí perfektní zázemí pro pohodlný život. Jen 2 minuty chůze od domu najdete zastávku MHD či Náměstí Jiřího Berana s pekařstvím, večerkami, poštou i zdravotním střediskem, do 10 minut pěšky se dostanete na vlakové nádraží. V peším dosahu do 5 minut jsou mateřská i základní škola a gymnázium, na nákupy poslouží OC Globus Čakovice (3 minuty autem). Pro volný čas a relaxaci se nabízí krásný Zámecký park nebo místní koupaliště, řidiče navíc potěší bezproblémové parkování hned u domu bez modrých zón. Byt je k nastěhování ihned. Uvádíme energetickou náročnost G – jelikož nemáme doloženo PENB. Bydlete se Stálým Nájmem. ️ Stalo se vám někdy, že pronajímatel neměl čas se Vám věnovat? S námi se to nestane – jsme vám k dispozici každý všední den od 9 do 17 hodin. Zajistíme převody energií, pojištění, vyúčtování a když se něco přihodí společně to vyřešíme. I když jen potřebujete poradit nebo si ujasnit nějaký detail - jsme tu pro Vás
Parametry
- Cena
- 21 000 Kč /měsíc (389 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 54 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 08.10.2026 (1 den)
- Prodávající
- Stálý nájem
Vybavení a sítě
Balkon :
Datum nastěhování: 08.10.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - plynové
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-04106
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 19 990 Kč | 26.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 19 990 Kč | 26.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 21 000 Kč | 08.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 21 000 Kč | 08.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 21 000 Kč | 09.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
21 000 Kč
389 Kč/m²
Odhad reálné ceny
22 084 Kč
19 706 – 25 122 Kč
Nabídka je 5 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).
Jistota odhadu 81 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
22 105 · váha 61 %
Model z dat
22 453 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
20 139 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 409 Kč/m² → 22 105 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 453 Kč (rozpětí 19 206 Kč – 26 248 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 59365 nabídek stejného druhu → 20 139 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 45905 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 21 000 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 25 m (Radonická)
- Nádraží
- 1354 m (Praha-Čakovice zámecký park)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 10.10.2026 | staženo |
| 08.10.2026 | přidáno |