prodej pole 20 036 m²

Češov · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemek Pole, 20036m², Češov, Liběšice Nabízíme k prodeji pozemek v osobním vlastnictví v obci Liběšice u Češova, přibližně 10 km od Jičína. Jedná se o ornou půdu, s rozlohou 20 036 metrů čtverečných. Většinu pozemku tvoří vysoce produkční, kvalitní černozem na rovině nebo se všesměrnou expozicí. Jedná se o nejcennější půdy s prvním stupněm ochrany. Přímo k pozemku vede obecní nezpevněná cesta, která dělá přístup o mnoho snadnějším. Pozemek je propachtovaný, což novému vlastníkovi přinese stabilní příjem z jeho investice. 

Parametry

Cena: 1.30 mil. Kč (65 Kč/m²)
Pozemek: 20036 m²
Na trhu od: 08.10.2026 (20 dní)
Prodávající: NEXT REALITY GROUP a.s.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N115312

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	1.30 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	1.30 mil. Kč	08.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.30 mil. Kč

65 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.34 mil. Kč

1.07 mil. – 1.46 mil. Kč

Nabídka je 3 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).

Jistota odhadu 52 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.26 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 8 km) 1.36 mil. · váha 88 %

Model z dat 1.16 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 1.53 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 68 Kč/m² → 1.36 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.16 mil. Kč (rozpětí 733 465 Kč – 1.90 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6671 nabídek stejného druhu → 1.53 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.30 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 659 m (Češov, Liběšice)
Nádraží: 2762 m (Žitětín)
Hradec Králové hl. n.: 101 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 107 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 110 min · 1 přestup
Liberec: 116 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 150 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 168 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 175 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 180 min · 1 přestup
České Budějovice: 188 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 213 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

08.10.2026

přidáno