Nemovitosti

Prodej pole 20036 m²

Češov · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek v osobním vlastnictví v obci Liběšice u Češova, přibližně 10 km od Jičína. Jedná se o ornou půdu, s rozlohou 20 036 metrů čtverečných. Většinu pozemku tvoří vysoce produkční, kvalitní černozem na rovině nebo se všesměrnou expozicí. Jedná se o nejcennější půdy s prvním stupněm ochrany. Přímo k pozemku vede obecní nezpevněná cesta, která dělá přístup o mnoho snadnějším. Pozemek je propachtovaný, což novému vlastníkovi přinese stabilní příjem z jeho investice. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N115312.

Parametry

Cena
1.30 mil. Kč (65 Kč/m²)
Pozemek
20036 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
next-reality-horizont

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus příjezdová cesta: Šotolina

Vzdálenosti

MHD 299 m školka 2760 m lékař 4178 m pošta 3019 m restaurace 4127 m škola 3270 m vlak 3518 m

Odhad reálné ceny

1.32 mil. Kč
rozpětí 1.06 mil. – 1.52 mil. Kč · jistota 40 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.24 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (29 nabídek do 20 km) 1.30 mil. · váha 88 %
Model z dat 1.34 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 1.70 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 29 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 65 Kč/m² → 1.30 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.34 mil. Kč (rozpětí 748 142 Kč – 2.30 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 1.70 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.30 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
659 m (Češov, Liběšice)
Nádraží
2762 m (Žitětín)
Praha hl. n.
107 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
110 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno