pronájem bytu 1+kk 26 m²

Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 1+kk (26m²) ul. Charkovská, Karlovy Vary Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 1+kk (26m²), který se nachází v ulici Charkovská, v Karlových Varech. Bytová jednotka je situována do 1. nadzemního podlaží bytového domu a nachází se zde pokoj s kuchyňskou linkou (el. varná deska, el. trouba a lednice). Dále koupelna se sprchovým koutem, wc a pračkou. Vytápění a ohřev vody je zajištěno dálkově. V bytě je možnost připojení internetu. Nad rámec sjednaného nájmu se platí zálohy ve výši 2.000,-Kč/měsíc. Odběr elektrické energie bude převeden na nájemce a hrazen přímo dodavateli této služby. Vratná kauce ve výši 22.000,-Kč nebo možnost sjednat pojištění. V okolí veškerá občanská vybavenost. Volné ihned. Doporučujeme. 

Parametry

Cena: 8 000 Kč /měsíc (308 Kč/m²)
Užitná plocha: 26 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 08.10.2026 (20 dní)
Prodávající: INSTINKT REALITY s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 23.09.2026 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 9 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-800226

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	8 000 Kč	08.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	8 000 Kč	08.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

8 000 Kč

308 Kč/m²

Odhad reálné ceny

8 972 Kč

7 351 – 11 208 Kč

Nabídka je 11 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 7 %).

Jistota odhadu 68 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 9 112 · váha 46 %

Model z dat 8 984 · váha 52 %

Cenová hladina (cr) 8 480 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (46% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 350 Kč/m² → 9 112 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 56% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (51% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 984 Kč (rozpětí 7 665 Kč – 10 426 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69638 nabídek stejného druhu → 8 480 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 8 000 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 148 m (Moskevská)
Nádraží: 452 m (Karlovy Vary dolní nádraží)
Plzeň hl. n.: 108 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 122 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 172 min · 2 přestupy
České Budějovice: 194 min · 1 přestup
Liberec: 209 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 216 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 233 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 281 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 286 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 319 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

22.10.2026	znovu v nabídce
21.10.2026	staženo
08.10.2026	přidáno