Pronájem bytu 1+kk 26 m²

Karlovy Vary, Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

17 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 1+kk (26m2), který se nachází v ulici Charkovská, v Karlových Varech. Bytová jednotka je situována do 1. nadzemního podlaží bytového domu a nachází se zde pokoj s kuchyňskou linkou (el. varná deska, el. trouba a lednice). Dále koupelna se sprchovým koutem, wc a pračkou. Vytápění a ohřev vody je zajištěno dálkově. V bytě je možnost připojení internetu. Nad rámec sjednaného nájmu se platí zálohy ve výši 2.000,-Kč/měsíc. Odběr elektrické energie bude převeden na nájemce a hrazen přímo dodavateli této služby.
Vratná kauce ve výši 22.000,-Kč nebo možnost sjednat pojištění.
V okolí veškerá občanská vybavenost. Volné ihned. Doporučujeme!

Parametry

Cena: 8 000 Kč /měsíc (308 Kč/m²)
Užitná plocha: 26 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Rok stavby: 2011
Podlaží: 9
Na trhu od: 08.10.2026 (20 dní)
Prodávající: instinkt-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace telekomunikace: Internet zastavěná plocha (m²): 515

Vzdálenosti

bankomat 576 m MHD 214 m školka 66 m lékař 163 m pošta 646 m restaurace 177 m škola 442 m obchod 963 m vlak 399 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	8 000 Kč	08.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	8 000 Kč	08.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

8 000 Kč

308 Kč/m²

Odhad reálné ceny

8 697 Kč

7 141 – 10 865 Kč

Nabídka je 8 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).

Jistota odhadu 66 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 8 656 · váha 46 %

Model z dat 8 876 · váha 52 %

Cenová hladina (cr) 8 056 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (46% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 333 Kč/m² → 8 656 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 56% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (51% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 876 Kč (rozpětí 7 573 Kč – 10 301 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69256 nabídek stejného druhu → 8 056 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 8 000 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 102 m (Moskevská)
Nádraží: 499 m (Karlovy Vary dolní nádraží)
Plzeň hl. n.: 108 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 122 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 172 min · 2 přestupy
České Budějovice: 194 min · 1 přestup
Liberec: 209 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 216 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 233 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 281 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 286 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 319 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

08.10.2026

přidáno