pronájem bytu 2+1 55 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Střížkov, K Šafránce, byt 2+1, 55 m², po rekonstrukci, kompletně vybavený nábytkem Střížkov, K Šafránce, velmi pěkný byt 2+1, 55 m², po rekonstrukci. Byt se nabízí kompletně zařízený nábytkem dle fotografií - nábytek bude v bytě zůstávat. Kuchyňská linka je vybavena vestavěnými spotřebiči - plynovou varnou deskou, elektrickou troubou, digestoří, mikrovlnnou troubou, myčkou, pračkou a lednicí s mrazákem. Koupelna s vanou, WC samostatně. Zděné bytové jádro. Podlahy plovoucí a keramická dlažba. Okna plastová s žaluziemi. Dům bez výtahu se nachází v blízkosti zeleně a parků - park Přátelství. Lokalita s výbornou občanskou vybaveností a dopravní dostupností - autobusová zastávka cca 5 min. od domu, cca 15 min. pěšky na metro C Střížkov. K nastěhování ihned.
Parametry
- Cena
- 20 500 Kč /měsíc (373 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 08.10.2026 (20 dní)
- Prodávající
- Rent4Ever ..v pronájmech jsme doma
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 08.10.2026
Dopravní dostupnost: veřejná doprava, autobus, metro
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-R4E-018706
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 13.10.2026 | 20 500 Kč | -6.8 % |
| 08.10.2026 | 22 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
20 500 Kč
373 Kč/m²
Odhad reálné ceny
23 146 Kč
20 954 – 27 389 Kč
Nabídka je 11 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 9 %).
Jistota odhadu 74 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
23 900 · váha 58 %
Model z dat
22 539 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
20 401 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 435 Kč/m² → 23 900 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 539 Kč (rozpětí 19 291 Kč – 26 040 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 20 401 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 20 500 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 153 m (Madlina)
- Nádraží
- 682 m (Střížkov)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 13.10.2026 | zlevněno 22 000 → 20 500 |
| 08.10.2026 | přidáno |