Pronájem bytu 2+1 55 m²

Praha, Střížkov · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Střížkov, K Šafránce, velmi pěkný byt 2+1, 55 m2, po rekonstrukci.

Byt se nabízí kompletně zařízený nábytkem dle fotografií - nábytek bude v bytě zůstávat.
Kuchyňská linka je vybavena vestavěnými spotřebiči - plynovou varnou deskou, elektrickou troubou, digestoří, mikrovlnnou troubou, myčkou, pračkou a lednicí s mrazákem.
Koupelna s vanou, WC samostatně. Zděné bytové jádro.
Podlahy plovoucí a keramická dlažba. Okna plastová s žaluziemi.

Dům bez výtahu se nachází v blízkosti zeleně a parků - park Přátelství. 
Lokalita s výbornou občanskou vybaveností a dopravní dostupností - autobusová zastávka cca 5 min. od domu, cca 15 min. pěšky na metro C Střížkov.

K nastěhování ihned.

Parametry

Cena: 20 500 Kč /měsíc (373 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Dispozice: 2+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
Podlaží: 4
Na trhu od: 08.10.2026 (20 dní)
Prodávající: rent4ever

Vybavení a sítě

doprava: MHD telekomunikace: Internet umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 621 m MHD 156 m školka 181 m lékař 880 m metro 641 m pošta 1057 m restaurace 402 m škola 261 m obchod 719 m vlak 1446 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
13.10.2026	20 500 Kč	-6.8 %
08.10.2026	22 000 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	20 500 Kč	08.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	20 500 Kč	08.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

20 500 Kč

373 Kč/m²

Odhad reálné ceny

23 163 Kč

20 968 – 27 409 Kč

Nabídka je 12 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 9 %).

Jistota odhadu 74 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 23 900 · váha 58 %

Model z dat 22 582 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 20 401 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 435 Kč/m² → 23 900 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 582 Kč (rozpětí 19 327 Kč – 26 090 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 20 401 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 20 500 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 154 m (Madlina)
Nádraží: 682 m (Střížkov)
Praha hl. n.: 45 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 88 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 94 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 111 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 119 min · 3 přestupy
České Budějovice: 138 min · 3 přestupy
Liberec: 142 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 159 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 164 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 197 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

13.10.2026	zlevněno 22 000 → 20 500
08.10.2026	přidáno