pronájem bytu 1+kk 36 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 21.10.2026
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Světlý a moderní byt 1+kk po kompletní rekonstrukci Praha 22 Uhříněves Nabízím k dlouhodobému pronájmu nově a velmi zdařile zrekonstruovaný byt o dispozici 1+kk, situovaný v přízemí udržovaného domu přímo v centru oblíbené městské části Praha-Uhříněves. Byt je připraven k okamžitému nastěhování a nabízí promyšlené dispoziční řešení s důrazem na praktičnost i komfort. Dispozice a vybavení: Zádveří: Vstupní prostor, ze kterého je pohodlný přístup do všech částí bytu. Koupelna a toaleta: Koupelna disponuje moderním sprchovým koutem a pračkou. Toaleta je řešena prakticky jako samostatná místnost. Je zde také plynový kotel zajišťující vytápění a ohřev teplé vody. Hlavní obytný prostor: Velkoryse řešený pokoj chytře kombinuje odpočinkovou i funkční zónu. Najdete zde pohodlné dvojlůžko a objemnou vestavěnou skříň s dostatkem úložného prostoru. Kuchyňský kout: Nová kuchyňská linka je plně vybavena spotřebiči – varnou deskou, pečicí troubou a myčkou na nádobí. Skvělá dopravní dostupnost: Autobus: Zastávka MHD leží doslova pár kroků od domu a nabízí rychlé spojení ke stanicím metra trasy C (Háje, Opatov) i A (Depo Hostivař). Vlak: V docházkové vzdálenosti se nachází vlaková stanice Praha-Uhříněves, odkud jste pohodlným spojem za zhruba 20 minut na Hlavním nádraží v centru Prahy bez kolon. Lokalita plná zeleně a veškerých služeb: Přímo v centru Uhříněvsi máte na dosah ruky kompletní občanskou vybavenost – obchody s potravinami, lékárnu, poštu, restaurace i kavárny. Pro milovníky přírody a sportu je lokalita ideální: v bezprostředním okolí najdete rozsáhlý přírodní park Obora v Uhříněvsi, rybníky a navazující cyklostezky směrem do Průhonic či k Pitkovickému potoku. K nastěhování: Ihned Prohlídky budou probíhat ve středu 14.10. v odpoledních hodinách . V případě zájmu o prohlídku nebo více informací mě neváhejte kontaktovat. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 14 500 Kč /měsíc (403 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 36 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 08.10.2026 (12 dní)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 15.10.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-228-NP02539
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 500 Kč
403 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 543 Kč
15 187 – 18 093 Kč
Nabídka je 12 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 9 %).
Jistota odhadu 73 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 757 · váha 64 %
Model z dat
16 650 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
12 854 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 465 Kč/m² → 16 757 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 650 Kč (rozpětí 14 340 Kč – 19 789 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 64268 nabídek stejného druhu → 12 854 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 57704 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 14 500 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 105 m (Uhříněves)
- Nádraží
- 736 m (Praha-Uhříněves)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.10.2026 | staženo |
| 08.10.2026 | přidáno |