Pronájem bytu 1+kk 36 m²
Praha, Uhříněves · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 21.10.2026
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k dlouhodobému pronájmu nově a velmi zdařile zrekonstruovaný byt o dispozici 1+kk, situovaný v přízemí udržovaného domu přímo v centru oblíbené městské části Praha-Uhříněves. Byt je připraven k okamžitému nastěhování a nabízí promyšlené dispoziční řešení s důrazem na praktičnost i komfort.
Dispozice a vybavení:
Zádveří: Vstupní prostor, ze kterého je pohodlný přístup do všech částí bytu.
Koupelna a toaleta: Koupelna disponuje moderním sprchovým koutem a pračkou. Toaleta je řešena prakticky jako samostatná místnost. Je zde také plynový kotel zajišťující vytápění a ohřev teplé vody.
Hlavní obytný prostor: Velkoryse řešený pokoj chytře kombinuje odpočinkovou i funkční zónu. Najdete zde pohodlné dvojlůžko a objemnou vestavěnou skříň s dostatkem úložného prostoru.
Kuchyňský kout: Nová kuchyňská linka je plně vybavena spotřebiči – varnou deskou, pečicí troubou a myčkou na nádobí.
Skvělá dopravní dostupnost:
Autobus: Zastávka MHD leží doslova pár kroků od domu a nabízí rychlé spojení ke stanicím metra trasy C (Háje, Opatov) i A (Depo Hostivař).
Vlak: V docházkové vzdálenosti se nachází vlaková stanice Praha-Uhříněves, odkud jste pohodlným spojem za zhruba 20 minut na Hlavním nádraží v centru Prahy bez kolon.
Lokalita plná zeleně a veškerých služeb:
Přímo v centru Uhříněvsi máte na dosah ruky kompletní občanskou vybavenost – obchody s potravinami, lékárnu, poštu, restaurace i kavárny. Pro milovníky přírody a sportu je lokalita ideální: v bezprostředním okolí najdete rozsáhlý přírodní park Obora v Uhříněvsi, rybníky a navazující cyklostezky směrem do Průhonic či k Pitkovickému potoku.
K nastěhování: Ihned
Prohlídky budou probíhat ve středu 14.10. v odpoledních hodinách .
V případě zájmu o prohlídku nebo více informací mě neváhejte kontaktovat.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 14 500 Kč /měsíc (403 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 36 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 08.10.2026 (12 dní)
- Prodávající
- remax-ace
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plyn: Plynovod
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 36
Vzdálenosti
bankomat
291 m
MHD
100 m
školka
237 m
lékař
72 m
metro
5217 m
pošta
250 m
restaurace
56 m
škola
230 m
obchod
2774 m
vlak
874 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 500 Kč
403 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 912 Kč
14 603 – 17 436 Kč
Nabídka je 9 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).
Jistota odhadu 71 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 919 · váha 64 %
Model z dat
16 397 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
12 212 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 442 Kč/m² → 15 919 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 397 Kč (rozpětí 14 122 Kč – 19 488 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 64268 nabídek stejného druhu → 12 212 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 57704 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 14 500 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 105 m (Uhříněves)
- Nádraží
- 736 m (Praha-Uhříněves)
- Praha hl. n.
- 49 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 82 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 99 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 100 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 102 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 108 min · 2 přestupy
- Liberec
- 139 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 147 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 152 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 185 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.10.2026 | staženo |
| 08.10.2026 | přidáno |