prodej pole 1 628 m²
Šošůvka · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
5 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pozemku 1628 m² v k. ú. Šošůvka Nabízíme k prodeji do výlučného vlastnictví pozemek v k. ú. Šošůvka, okres Blansko. Jedná se o parcelu č. 2257 zapsanou na LV 559 o výměře 1628 m². Dle katastru je pozemek evidován jako orná půda, je široký cca 18 m, přístupný z cesty a nachází se na jihovýchodě obce. V územním plánu pozemek leží v ploše zemědělské. Pozemek je v současné době propachtován a to na dobu neurčitou s výpovědní lhůtou 1 rok. Roční pachtovné činí 2.500 Kč/ha + náhrada daně. Prohlídky na pozemku nejsou plánovány, ale na pozemek se můžete jít kdykoli podívat. Přikládám GPS souřadnice na střed pozemku 49°24'34.11"N, 16°45'31.30"E. Pro více informací kontaktujte makléře telefonicky nebo emailem.
Parametry
- Cena
- 179 080 Kč (110 Kč/m²)
- Pozemek
- 1628 m²
- Na trhu od
- 08.10.2026 (20 dní)
- Prodávající
- ORCA ESTATE a.s.
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: klidná část
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-1255
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
179 080 Kč
110 Kč/m²
Odhad reálné ceny
144 343 Kč
96 239 – 182 805 Kč
Nabídka je 24 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -8 %).
Jistota odhadu 34 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 135 682 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(21 nabídek do 20 km)
151 088 · váha 79 %
Model z dat
124 065 · váha 16 %
Cenová hladina
(cr)
123 923 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (79% váhy): 21 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 93 Kč/m² → 151 088 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 49%.
- Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 124 065 Kč (rozpětí 78 249 Kč – 202 691 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 6671 nabídek stejného druhu → 123 923 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 179 080 Kč je o 24% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1418 m (Holštejn)
- Nádraží
- 9388 m (Dolní Lhota)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 08.10.2026 | přidáno |