Pronájem bytu 1+kk 32 m²
Praha, Střížkov · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem zcela nového, moderního, bytu 1+kk (32 m²) s garážovým stáním (+1.000,- Kč/měsíc) a sklepem.
Hledáte útulné a moderní bydlení, kde máte všechno doslova na dosah ruky? Nabízíme k dlouhodobému pronájmu světlý byt o dispozici 1+kk s výměrou 32 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží žádané novostavby v ulici Střížkovská 639/23 na Praze 8.
Byt se pronajímá nevybavený nábytkem, což vám dává skvělou příležitost zařídit si interiér přesně podle vlastního vkusu a potřeb. Součástí pronájmu je navíc:
• Garážové stání: Bezpečné a bezproblémové parkování přímo v budově.
• Sklep: Praktický úložný prostor pro vaše sezónní věci či sportovní vybavení.
Lokalita nabízí jeden z nejlepších kompromisů mezi klidným bydlením a rychlou dostupností do centra. Proč si tuto lokalitu zamilujete?
• Nákupy bez námahy: Supermarket Lidl se nachází přímo přes ulici. Ranní pro čerstvé pečivo nebo velký nákup po práci zvládnete za pár minut.
• Výborná dostupnost MHD: Byt se nachází v blízkosti stanice metra C (Střížkov). Do centra města se dostanete pohodlně a rychle za necelých 15 minut.
• Zeleň a odpočinek: V bezprostředním okolí najdete několik parků a dostatek zeleně, které jsou ideální pro ranní běh, večerní procházky nebo víkendový relax na čerstvém vzduchu.
• Kompletní služby: V okolí je poliklinika, restaurace, kavárny i sportoviště.
Měsíční zálohy na služby 2 800,- Kč a elektřina bude převedena na nájemníka. Vratná kauce ve výši 2 měsíčních nájmů a poplatek realitní kanceláři ve výši jednoho nájmu + DPH.
Pro Více informací kontaktujte tým NESTERA.
Parametry
- Cena
- 17 000 Kč /měsíc (531 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 32 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2025
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 08.10.2026 (21 dní)
- Prodávající
- nestera
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 4
plyn: Plynovod
počet garáží: 1
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Kabelové rozvody
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
402 m
MHD
281 m
školka
284 m
lékař
688 m
metro
485 m
pošta
1033 m
restaurace
166 m
škola
67 m
obchod
485 m
vlak
1623 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
17 000 Kč
531 Kč/m²
Odhad reálné ceny
20 513 Kč
17 208 – 23 710 Kč
Nabídka je 17 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 8 %).
Jistota odhadu 47 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
21 542 · váha 56 %
Model z dat
19 799 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
12 525 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 673 Kč/m² → 21 542 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 799 Kč (rozpětí 17 118 Kč – 23 044 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73415 nabídek stejného druhu → 12 525 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 285 m (Teplická)
- Nádraží
- 540 m (Střížkov)
- Praha hl. n.
- 45 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 88 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 94 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 111 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 119 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 138 min · 3 přestupy
- Liberec
- 142 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 159 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 164 min · 3 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 197 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 08.10.2026 | přidáno |