pronájem bytu 1+kk 32 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+kk 32 m² Pronájem zcela nového, moderního, bytu 1+kk (32 m²) s garážovým stáním (+1.000,- Kč/měsíc) a sklepem. Hledáte útulné a moderní bydlení, kde máte všechno doslova na dosah ruky? Nabízíme k dlouhodobému pronájmu světlý byt o dispozici 1+kk s výměrou 32 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží žádané novostavby v ulici Střížkovská 639/23 na Praze 8. Byt se pronajímá nevybavený nábytkem, což vám dává skvělou příležitost zařídit si interiér přesně podle vlastního vkusu a potřeb. Součástí pronájmu je navíc: • Garážové stání: Bezpečné a bezproblémové parkování přímo v budově. • Sklep: Praktický úložný prostor pro vaše sezónní věci či sportovní vybavení. Lokalita nabízí jeden z nejlepších kompromisů mezi klidným bydlením a rychlou dostupností do centra. Proč si tuto lokalitu zamilujete? • Nákupy bez námahy: Supermarket Lidl se nachází přímo přes ulici. Ranní pro čerstvé pečivo nebo velký nákup po práci zvládnete za pár minut. • Výborná dostupnost MHD: Byt se nachází v blízkosti stanice metra C (Střížkov). Do centra města se dostanete pohodlně a rychle za necelých 15 minut. • Zeleň a odpočinek: V bezprostředním okolí najdete několik parků a dostatek zeleně, které jsou ideální pro ranní běh, večerní procházky nebo víkendový relax na čerstvém vzduchu. • Kompletní služby: V okolí je poliklinika, restaurace, kavárny i sportoviště. Měsíční zálohy na služby 2 800,- Kč a elektřina bude převedena na nájemníka. Vratná kauce ve výši 2 měsíčních nájmů a poplatek realitní kanceláři ve výši jednoho nájmu + DPH. Pro Více informací kontaktujte tým NESTERA.
Parametry
- Cena
- 17 000 Kč /měsíc (531 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 32 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 08.10.2026 (22 dní)
- Prodávající
- NESTERA
Vybavení a sítě
Parkování : garáž
Datum nastěhování: 15.10.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-1357
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
17 000 Kč
531 Kč/m²
Odhad reálné ceny
19 772 Kč
16 587 – 22 861 Kč
Nabídka je 14 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 7 %).
Jistota odhadu 47 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
20 915 · váha 56 %
Model z dat
18 877 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
12 160 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 654 Kč/m² → 20 915 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 877 Kč (rozpětí 16 321 Kč – 21 971 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73415 nabídek stejného druhu → 12 160 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 285 m (Teplická)
- Nádraží
- 540 m (Střížkov)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 08.10.2026 | přidáno |