Pronájem bytu 3+1 67 m²

Valašské Meziříčí, Krásno nad Bečvou · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

17 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 3+1 a podlahové ploše 67,61 m² ve vyhledávané lokalitě Obora ve Valašském Meziříčí. Byt se nachází ve 3. patře a svou dispozicí nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení jednotlivce, páru i rodiny. Tři obytné místnosti umožňují praktické uspořádání domácnosti podle vlastních potřeb.

Lokalita Obora patří mezi příjemné části Valašského Meziříčí a nabízí klidnější bydlení s dobrou dostupností centra města i veškeré občanské vybavenosti. V okolí se nachází vše potřebné pro každodenní život a zároveň dostatek možností pro procházky, sport i volnočasové aktivity.

Nájemné činí 15000 Kč měsíčně + 4000 Kč zálohy na služby a energie + elektřina se přepisuje na nájemníka + kauce + provize.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 16 000 Kč /měsíc (239 Kč/m²)
Užitná plocha: 67 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
Podlaží: 4
Na trhu od: 08.10.2026 (20 dní)
Prodávající: fiser-partners-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 338 m MHD 133 m školka 999 m lékař 798 m pošta 1512 m restaurace 268 m škola 905 m obchod 324 m vlak 1171 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
09.10.2026	16 000 Kč	+6.7 %
08.10.2026	15 000 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	16 000 Kč	08.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	16 000 Kč	08.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

16 000 Kč

239 Kč/m²

Odhad reálné ceny

13 962 Kč

12 150 – 15 622 Kč

Nabídka je 15 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -6 %).

Jistota odhadu 42 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 725 · váha 60 %

Model z dat 14 233 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 21 216 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 205 Kč/m² → 13 725 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 233 Kč (rozpětí 12 154 Kč – 16 483 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 21 216 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 132 m (Valašské Meziříčí, hřbitov)
Nádraží: 1159 m (Valašské Meziříčí)
Ostrava-Svinov: 54 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 60 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 98 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 117 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 134 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 165 min · 1 přestup
České Budějovice: 188 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 217 min · 1 přestup
Liberec: 220 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 225 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

09.10.2026	zdraženo 15 000 → 16 000
08.10.2026	přidáno