pronájem bytu 3+1 68 m²

Valašské Meziříčí · okres Vsetín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

18 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 3+1 67m² Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 3+1 a podlahové ploše 67,61 m² ve vyhledávané lokalitě Obora ve Valašském Meziříčí. Byt se nachází ve 3. patře a svou dispozicí nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení jednotlivce, páru i rodiny. Tři obytné místnosti umožňují praktické uspořádání domácnosti podle vlastních potřeb. Lokalita Obora patří mezi příjemné části Valašského Meziříčí a nabízí klidnější bydlení s dobrou dostupností centra města i veškeré občanské vybavenosti. V okolí se nachází vše potřebné pro každodenní život a zároveň dostatek možností pro procházky, sport i volnočasové aktivity. Nájemné činí 15000 Kč měsíčně + 4000 Kč zálohy na služby a energie + elektřina se přepisuje na nájemníka + kauce + provize. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 16 000 Kč /měsíc (235 Kč/m²)
Užitná plocha: 68 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 08.10.2026 (20 dní)
Prodávající: Fišer & Partners s.r.o.

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-138

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
10.10.2026	16 000 Kč	+6.7 %
08.10.2026	15 000 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	16 000 Kč	08.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	16 000 Kč	08.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

16 000 Kč

235 Kč/m²

Odhad reálné ceny

14 464 Kč

12 586 – 15 868 Kč

Nabídka je 11 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).

Jistota odhadu 42 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 316 · váha 61 %

Model z dat 14 593 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 22 179 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 211 Kč/m² → 14 316 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 593 Kč (rozpětí 12 461 Kč – 16 920 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70837 nabídek stejného druhu → 22 179 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 132 m (Valašské Meziříčí, hřbitov)
Nádraží: 1159 m (Valašské Meziříčí)
Ostrava-Svinov: 54 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 60 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 98 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 117 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 134 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 165 min · 1 přestup
České Budějovice: 188 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 217 min · 1 přestup
Liberec: 220 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 225 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.10.2026	znovu v nabídce
27.10.2026	staženo
21.10.2026	znovu v nabídce
20.10.2026	staženo
10.10.2026	zdraženo 15 000 → 16 000
08.10.2026	přidáno