pronájem bytu 3+1 78 m²
Ústí nad Labem · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 14.10.2026
21 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+1 78 m², Ústí nad Labem - Krásné Březno Nabízím k dlouhodobému pronájmu prostorný a světlý byt o dispozici 3+1 s lodžií o celkové výměře 78 m². Byt se nachází v 5. nadzemním podlaží panelového domu v klidné části Krásného Března, ulice Vojanova. Byt je částečně vybavený. V kuchyni se nachází kuchyňská linka s plynovým sporákem a troubou. Kuchyně je uzpůsobena i pro instalaci myčky nádobí, což jistě ocení rodiny i páry. Koupelna prošla kompletní rekonstrukcí a je vybavena sprchovým koutem. Toaleta je samostatná a rovněž nově zrekonstruovaná. V několika místnostech byly nově položeny podlahy, které interiéru dodávají čistý a moderní vzhled. Součástí bytu je také sklepní kóje, která poskytuje dostatek úložného prostoru pro sezónní věci, sportovní vybavení či jiné potřeby domácnosti. Dům se nachází v lokalitě s výbornou občanskou vybaveností. V bezprostřední blízkosti najdete mateřskou a základní školu, obchody a zastávku MHD. Byt je k nastěhování od října. Majitel preferuje dlouhodobého, slušného a spolehlivého nájemníka, který bude o byt pečovat jako o svůj vlastní. Měsíční nájemné činí 13 500 Kč. Zálohy na energie jsou stanoveny podle počtu osob, pro dvě osoby činí 5 468 Kč, za každou další osobu se připočítává záloha 500 Kč . Elektřina a plyn se přepisují na nájemníka. Při podpisu nájemní smlouvy se hradí vratná kauce ve výši 27 000 Kč a provize realitní kanceláři 13 500 Kč. Pokud Vás nabídka zaujala, kontaktujte prosím náš Prosperity tým pro více informací a sjednání konkrétního termínu prohlídky. V případě více vážných zájemců bude nemovitost rezervována s klientem, který podá nejlepší nabídku. Prohlídku vřele doporučuji a budu se na Vás těšit.
Parametry
- Cena
- 13 500 Kč /měsíc (173 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 78 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 08.10.2026 (5 dní)
- Prodávající
- Prosperity Financial Services a.s.
Vybavení a sítě
Lodžie :
Datum nastěhování: 01.11.2026
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Roční spotřeba energie: 97 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Číslo zakázky: IDNES-100766
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 500 Kč
173 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 027 Kč
13 032 – 17 328 Kč
Nabídka je 10 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).
Jistota odhadu 26 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 166 · váha 59 %
Model z dat
14 507 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
25 503 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 194 Kč/m² → 15 166 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 507 Kč (rozpětí 12 409 Kč – 16 959 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 58839 nabídek stejného druhu → 25 503 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 45905 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 13 500 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 273 m (Autoškola)
- Nádraží
- 1250 m (Ústí nad Labem sever)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 18 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 88 min · 2 přestupy
- Liberec
- 119 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 132 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 149 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 157 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 176 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 202 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 235 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.10.2026 | staženo |
| 08.10.2026 | přidáno |