Pronájem bytu 3+1 78 m²
Ústí nad Labem, Krásné Březno · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
38 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k dlouhodobému pronájmu prostorný a světlý byt o dispozici 3+1 s lodžií o celkové výměře 78 m². Byt se nachází v 5. nadzemním podlaží panelového domu v klidné části Krásného Března, ulice Vojanova.
Byt je částečně vybavený. V kuchyni se nachází kuchyňská linka s plynovým sporákem a troubou. Kuchyně je uzpůsobena i pro instalaci myčky nádobí, což jistě ocení rodiny i páry. Koupelna prošla kompletní rekonstrukcí a je vybavena sprchovým koutem. Toaleta je samostatná a rovněž nově zrekonstruovaná. V několika místnostech byly nově položeny podlahy, které interiéru dodávají čistý a moderní vzhled.
Součástí bytu je také sklepní kóje, která poskytuje dostatek úložného prostoru pro sezónní věci, sportovní vybavení či jiné potřeby domácnosti.
Dům se nachází v lokalitě s výbornou občanskou vybaveností. V bezprostřední blízkosti najdete mateřskou a základní školu, obchody a zastávku MHD.
Byt je k nastěhování od října. Majitel preferuje dlouhodobého, slušného a spolehlivého nájemníka, který bude o byt pečovat jako o svůj vlastní.
Měsíční nájemné činí 13 500 Kč. Zálohy na energie jsou stanoveny podle počtu osob, pro dvě osoby činí 5 468 Kč, za každou další osobu se připočítává záloha 500 Kč . Elektřina a plyn se přepisují na nájemníka.
Při podpisu nájemní smlouvy se hradí vratná kauce ve výši 27 000 Kč a provize realitní kanceláři 13 500 Kč.
Pokud Vás nabídka zaujala, kontaktujte prosím náš Prosperity tým pro více informací a sjednání konkrétního termínu prohlídky. V případě více vážných zájemců bude nemovitost rezervována s klientem, který podá nejlepší nabídku. Prohlídku vřele doporučuji a budu se na Vás těšit.
Parametry
- Cena
- 13 500 Kč /měsíc (173 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 78 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 05.10.2026 (23 dní)
- Prodávající
- prosperity-financial-services-a-s
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
energetika: 97.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
příjezdová cesta: Betonová
sklep
umístění: Sídliště
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
332 m
MHD
207 m
školka
60 m
lékař
901 m
pošta
708 m
restaurace
492 m
škola
614 m
obchod
1974 m
vlak
1344 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 500 Kč
173 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 411 Kč
13 011 – 17 363 Kč
Nabídka je 12 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).
Jistota odhadu 29 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 317 · váha 59 %
Model z dat
15 309 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
25 695 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 196 Kč/m² → 15 317 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 309 Kč (rozpětí 13 072 Kč – 17 750 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70837 nabídek stejného druhu → 25 695 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 13 500 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 226 m (Osamělá)
- Nádraží
- 1303 m (Ústí nad Labem sever)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 18 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 88 min · 2 přestupy
- Liberec
- 119 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 132 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 149 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 157 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 176 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 202 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 235 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.10.2026 | znovu v nabídce |
| 14.10.2026 | staženo |
| 05.10.2026 | přidáno |