pronájem bytu 2+1 60 m²

Písek · okres Písek · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem 2+1 60 m², Písek - Prokopova V zastoupení majitele nabízíme pronájem bytu 2+1, Prokopova ulice, Písek. Nabízíme k pronájmu prostorný byt o dispozici 2+1 situovaný v přízemí bytového domu v ulici Prokopova v Písku. Byt se nachází v domě bez výtahu a je ihned k nastěhování. Dispozice bytu nabízí velmi praktické uspořádání. Z kuchyně je vstup do obývací části, ze které se dále vstupuje samostatně do ložnice. V kuchyni se nachází kuchyňská linka a také praktická komora pro uskladnění potravin či domácích potřeb. Podlahové krytiny tvoří PVC. Koupelna je vybavena vanou a umyvadlem, toaleta je samostatně oddělená uzavíratelnými dveřmi. Vytápění bytu je řešeno plynovým topením. Velkou výhodou jsou velmi prostorné a světlé pokoje orientované do ulice. Byt je vhodný pro rodinu i pro zájemce, kteří hledají komfortní bydlení v dobré lokalitě, v centru města Písku. 

Parametry

Cena: 11 000 Kč /měsíc (183 Kč/m²)
Užitná plocha: 60 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 08.10.2026 (20 dní)
Prodávající: Justo

Vybavení a sítě

Celková plocha: 60 m 2 Datum nastěhování: 01.10.2026 Lokalita objektu: centrum PENB: F (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 2 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-J10525

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	11 000 Kč	08.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	11 000 Kč	09.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	11 000 Kč	09.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

11 000 Kč

183 Kč/m²

Odhad reálné ceny

13 199 Kč

11 923 – 14 934 Kč

Nabídka je 17 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).

Jistota odhadu 34 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 223 · váha 62 %

Model z dat 12 998 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 21 424 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 220 Kč/m² → 13 223 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 998 Kč (rozpětí 11 089 Kč – 15 084 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69256 nabídek stejného druhu → 21 424 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 28.10.2026 09:32

Prostorný byt 2+1 v přízemí domu bez výtahu v centru Písku s vytápěním plynovými vafkami. Byt je vhodný pro rodinu hledající centrální bydlení.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.95
topeni: plynové topení

Dostupnost

Zastávka: 59 m (Písek, Žižkova)
Nádraží: 695 m (Písek město)
České Budějovice: 59 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 88 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 129 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 161 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 178 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 181 min · 1 přestup
Liberec: 218 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 226 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 231 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 264 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

08.10.2026

přidáno