pronájem bytu 2+kk 50 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem 2kk 50m², P4 Pankrác, ul. Sdružení, nezařízen Nabízíme k pronájmu atraktivní byt o dispozici 2kk a celkové rozloze 50m², situovaný v žádané lokalitě Prahy 4 Pankrác, na ulici Sdružení. Byt se pronajímá nezařízený, což dává novému nájemníkovi volnost v jeho vybavení dle vlastního vkusu. Jednotka prošla před deseti lety komplexní rekonstrukcí a nachází se v udržovaném cihlovém domě bez výtahu. K vybavení bytu patří kuchyňská linka se sporákem. Byt je nově vymalován a připraven pro okamžité nastěhování nového nájemníka. Dispozice bytu zahrnuje prostornou vstupní chodbu, ze které je přístup do obývacího pokoje, ložnice a koupelny. V chodbě je dále umístěna samostatná toaleta a praktický botník, což přispívá k maximálnímu využití prostoru. Lokalita bytu je jedním z jeho hlavních benefitů. Je usazen v klidné části obklopené zelení a malebným parkem Jezerka, který přímo vybízí k relaxaci a procházkám. Zároveň je zajištěna vynikající dopravní dostupnost a kompletní občanská vybavenost. Během pouhých pěti minut chůze se dostanete k metru a obchodnímu centru Pankrác. Pro milovníky přírody je pak možné projít parkem k tramvajové zastávce Pod Jezerkou, odkud se snadno dostanete přímo do centra města. Tento byt je ideální pro dlouholetý pronájem a vřele jej doporučujeme. Je připraven k nastěhování od listopadu. Prohlídky možné již nyní.
Parametry
- Cena
- 18 900 Kč /měsíc (378 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 08.10.2026 (20 dní)
- Prodávající
- RK Bohemia s.r.o.
Vybavení a sítě
PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Provize: 20 000 Kč
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vratná kauce: 30 000 Kč
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-281
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
18 900 Kč
378 Kč/m²
Odhad reálné ceny
20 918 Kč
18 908 – 23 552 Kč
Nabídka je 10 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 7 %).
Jistota odhadu 76 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
20 829 · váha 62 %
Model z dat
21 589 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
17 853 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 417 Kč/m² → 20 829 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 589 Kč (rozpětí 18 419 Kč – 25 054 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69256 nabídek stejného druhu → 17 853 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 18 900 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 160 m (Jezerka)
- Nádraží
- 730 m (Pankrác)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 08.10.2026 | přidáno |