Pronájem bytu 2+kk 50 m²
Praha, Nusle · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu atraktivní byt o dispozici 2kk a celkové rozloze 50m2, situovaný v žádané lokalitě Prahy 4 Pankrác, na ulici Sdružení.
Byt se pronajímá nezařízený, což dává novému nájemníkovi volnost v jeho vybavení dle vlastního vkusu.
Jednotka prošla před deseti lety komplexní rekonstrukcí a nachází se v udržovaném cihlovém domě bez výtahu. K vybavení bytu patří kuchyňská linka se sporákem. Byt je nově vymalován a připraven pro okamžité nastěhování nového nájemníka.
Dispozice bytu zahrnuje prostornou vstupní chodbu, ze které je přístup do obývacího pokoje, ložnice a koupelny. V chodbě je dále umístěna samostatná toaleta a praktický botník, což přispívá k maximálnímu využití prostoru.
Lokalita bytu je jedním z jeho hlavních benefitů. Je usazen v klidné části obklopené zelení a malebným parkem Jezerka, který přímo vybízí k relaxaci a procházkám. Zároveň je zajištěna vynikající dopravní dostupnost a kompletní občanská vybavenost. Během pouhých pěti minut chůze se dostanete k metru a obchodnímu centru Pankrác. Pro milovníky přírody je pak možné projít parkem k tramvajové zastávce Pod Jezerkou, odkud se snadno dostanete přímo do centra města.
Tento byt je ideální pro dlouholetý pronájem a vřele jej doporučujeme. Je připraven k nastěhování od listopadu. Prohlídky možné již nyní.
Parametry
- Cena
- 18 900 Kč /měsíc (378 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- D
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 08.10.2026 (20 dní)
- Prodávající
- rk-bohemia
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet, Kabelová televize
topení: Lokální plynové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
360 m
MHD
158 m
školka
174 m
lékař
289 m
metro
736 m
pošta
917 m
restaurace
139 m
škola
276 m
obchod
862 m
vlak
883 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
18 900 Kč
378 Kč/m²
Odhad reálné ceny
20 351 Kč
18 310 – 22 929 Kč
Nabídka je 7 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).
Jistota odhadu 75 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
20 223 · váha 62 %
Model z dat
21 072 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
17 333 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 404 Kč/m² → 20 223 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 072 Kč (rozpětí 17 977 Kč – 24 453 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69256 nabídek stejného druhu → 17 333 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 18 900 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 160 m (Jezerka)
- Nádraží
- 730 m (Pankrác)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 08.10.2026 | přidáno |