prodej bytu 1+1 36 m²
Most · okres Most · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej bytu 1+1 s lodžií, OV, 36,37 m² – Most, ul. Táboritů Klidná a žádaná lokalita | Nízké náklady na bydlení | Vhodné i jako investice Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 1+1 s menší lodžií a celkové výměře 36,37 m², který se nachází ve 4. patře cihlového domu bez výtahu, v ulici Táboritů 2226 v Mostě. Nemovitost je situována ve velmi krásné, klidné a vyhledávané lokalitě, která nabízí příjemné bydlení s dostatkem soukromí a zároveň dobrou dostupností veškeré občanské vybavenosti. Velkou předností bytu jsou velmi nízké náklady na bydlení, díky kterým je nemovitost atraktivní nejen pro vlastní bydlení, ale také jako zajímavá investiční příležitost. Byt je v současné době pronajatý řádně platícím nájemníkem, což představuje výhodu zejména pro investory, kteří hledají nemovitost s možností okamžitého příjmu z pronájmu. Hlavní přednosti nemovitosti: Osobní vlastnictví Dispozice 1+1, výměra 36,37 m² Menší lodžie Cihlový bytový dům patro bez výtahu Velmi nízké náklady na bydlení Klidná, atraktivní a žádaná lokalita Spolehlivý, řádně platící nájemník Zajímavá investiční příležitost Tato nemovitost je ideální volbou pro zájemce, kteří hledají dostupné bydlení v příjemné lokalitě, i pro investory, kteří chtějí své finanční prostředky bezpečně uložit do nemovitosti s potenciálem pravidelného výnosu. Kupní cena: 1 900 000 Kč Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ráda Vám nemovitost osobně představím.
Parametry
- Cena
- 1.90 mil. Kč (52778 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 36 m²
- Dispozice
- 1+1
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 08.10.2026 (20 dní)
- Prodávající
- Home reality Malá s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon :
Dopravní dostupnost: silnice
Elektřina: 230V
Občanská vybavenost: veškerá
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topné těleso: radiátory
Zdroj ohřevu vody: centrální dálkový ohřev
Zdroj vytápění: ústřední dálkové
Číslo zakázky: IDNES-03
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 1.90 mil. Kč | 08.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 1.90 mil. Kč | 27.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 1.90 mil. Kč | 21.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 1.90 mil. Kč | 08.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 1.90 mil. Kč | 15.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.90 mil. Kč
52 778 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.52 mil. Kč
1.32 mil. – 1.74 mil. Kč
Nabídka je 25 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -7 %).
Jistota odhadu 27 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.43 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
1.45 mil. · váha 60 %
Model z dat
1.56 mil. · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
3.36 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 40 399 Kč/m² → 1.45 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.56 mil. Kč (rozpětí 1.32 mil. Kč – 1.81 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73227 nabídek stejného druhu → 3.36 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.90 mil. Kč je o 25% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 281 m (Československé armády)
- Nádraží
- 1520 m (Most)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 66 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 120 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 144 min · 3 přestupy
- Liberec
- 153 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 164 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 181 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 208 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 229 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 234 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 267 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 08.10.2026 | přidáno |