pronájem bytu 3+1 63 m²
Vsetín · okres Vsetín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem 3+1 po rekonstrukci, s balkonem - ul. Družstevní, Rybníky - Vsetín Nabízím Vám pronájem velmi hezkého bytu 3+1 po kompletní rekonstrukci v klidné části Rybníky, ul. Družstevní. Byt má čistou podlahovou plochou 63m² + dále se metry navyšují o balkon a 2 vlastní sklepy. Nastěhovat se je možné ihned - již v průběhu října či dle domluvy. Byt je po kompletní rekonstrukci - nové dřevěné dveře, dřevěné podlahy i renovované jednotlivé pokoje. Byt je částečně vybaven. Nová kuchyň nabízí velkou lednici s mrazákem, mikrovlnnou troubu, elektrickou troubu a plynový sporák. Koupelna obsahuje umyvadlo, vanu se sprchovací zástěnou, pračku a úložnou skříňku a zrcadlo. Na chodbě naleznete botník a úschovné prostory. Obývací místnost je vybavena skříňkami a gaučem. Z obývací místnosti lze pokračovat do neprůchozího pokoje (ložnice) s velkou skříní a nočními stolky nebo do další neprůchozí místnosti (pokoje/pracovny/dětského pokoje) s balkonem, ve vybavení pokoje je stůl a úložné komody. Byt se nachází v energeticky úsporném domě - zatepleném, s plastovými okny, novými rozvody a se sedlovou střechou. Byt se vytápí dálkově, pro ohřev vody je zde umístěn elektrický bojler na ohřev vody pro potřeby koupelny a druhý přídavný bojler určený pouze pro spotřebu v kuchyni. Byt se nachází ve 4. patře (3. nadzemní), jedná se o poslední nejvyšší patro v domě se schodištěm bez výtahu. Dům je velmi klidný a bezpečný. K bytu náleží 2. sklepy. Dále je možno využít společnou kolárku. Umístění domu je v klidné části města, dostupnost všech služeb i centra je však v docházkové vzdálenosti. Parkování je v okolí domu. Město plánuje vybudování dalších 38 parkovacích míst v této části Rybníků. Byt je volný ihned. Ideální pro pracujícího, pár nebo malou rodinu. Majitel preferuje 1-3 osoby, nekuřáckou domácnost a bez zvířat. Nový obyvatel bytu hradí: Měsíční nájemné je ve výši 13 000 Kč za měsíc + k tomu zálohy na energie a služby. Zálohy na energie (elektřina, plyn, topení, voda) a služby budou nastaveny dle aktuálního počtu lidí na bytě. Počet osob 1: zálohy 3 550 Kč/měsíčně (celkem tedy to dělá s nájmem 16 550 Kč), Počet osob 2: zálohy 4 300 Kč/měsíčně (celkem tedy to dělá s nájmem 17 300 Kč), Počet osob 3: zálohy 4 950 Kč/měsíčně (celkem to tedy dělá s nájmem 17 950 Kč). V případě zájmu je možnost využít a ponechat na bytě internetové připojení včetně připojení internetové TV, s routerem a se 100Mbit přípojkou - provozovatel Sychrovnet, cena 459 Kč měsíčně. Dále nájemce hradí jednorázovou vratnou kauci majiteli ve výši 25 000 Kč a provizi realitní kanceláři REMAX ve výši 13 000 Kč + DPH 21%. Celkem tedy 15 730 Kč. Pro více informací a možnost prohlídek tohoto příjemného bytu v klidném domě se skvělým umístěním kontaktujte makléřku. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 13 000 Kč /měsíc (206 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 63 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 08.10.2026 (22 dní)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Balkon : 2 m 2
Datum nastěhování: 08.10.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-064-NP04702
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 000 Kč
206 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 867 Kč
14 782 – 19 147 Kč
Nabídka je 23 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 11 %).
Jistota odhadu 48 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
17 761 · váha 60 %
Model z dat
15 434 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
23 369 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 282 Kč/m² → 17 761 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 434 Kč (rozpětí 13 344 Kč – 17 963 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73415 nabídek stejného druhu → 23 369 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 10.10.2026 05:32
Nabízí se pronájem zrekonstruovaného bytu 3+1 ve Vsetíně v posledním patře domu bez výtahu. Pozor na striktní preferenci majitele ohledně nekuřácké domácnosti bez zvířat.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- elektrický bojler
- topeni
- dálkové
- prislusenstvi
- balkon, 2 sklepy, společná kolárna
Dostupnost
- Zastávka
- 103 m (Vsetín, Rybníky)
- Nádraží
- 1316 m (Vsetín)
- Ostrava-Svinov
- 93 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 99 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 137 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 156 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 173 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 204 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 232 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 256 min · 1 přestup
- Liberec
- 259 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 264 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 08.10.2026 | přidáno |