pronájem bytu 1+1 32 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+1, Vondrákova, Bystrc, 32 m² K dlouhodobému podnájmu nabízíme moderní byt o dispozici 1+1 v klidné lokalitě Brno-Bystrc. Byt se nachází ve 4. patře domu bez výtahu. K bytu náleží sklep i balkón. Byt se nabízí částečně vybavený. Kuchyně disponuje indukční deskou, troubou, lednicí, digestoří a myčkou. Pokoj se nabízí nevybavený. V koupelně najdeme sprchový kout, toaletu, umyvadlo se zrcadlem a pračku. Balkon je zasklený. Okolí domu je klidné, najdeme zde však i tak veškeré občanské vybavení jako jsou obchody s potravinami, restaurace, zastávky hromadné dopravy a další. Nedaleko se nachází také brněnská přehrada vhodná k relaxu či sportovním aktivitám. Byt je volný k nastěhování od 1.12.2026 Uvedena energetická kategorie G, jelikož nemáme k dispozici PENB. Byt pronajímá Ideální nájemce - služba, se kterou budete bydlet bezstarostně a za férových podmínek. Když se něco přihodí, k dispozici jsou správci, kteří s vámi vše vyřeší. Pomůžeme s veškerou administrativou, s nastavením plateb a zajistíme vám speciální pojištění. Pojďte bydlet s námi.
Parametry
- Cena
- 16 000 Kč /měsíc (500 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 32 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 08.10.2026 (20 dní)
- Prodávající
- IdeálníNájemce.cz
Vybavení a sítě
Balkon :
Lodžie :
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Topení: ústřední - dálkové
Číslo zakázky: IDNES-N2306
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16 000 Kč
500 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 954 Kč
12 520 – 15 889 Kč
Nabídka je 15 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -9 %).
Jistota odhadu 63 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 507 · váha 61 %
Model z dat
15 077 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
10 843 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 422 Kč/m² → 13 507 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 077 Kč (rozpětí 12 862 Kč – 17 496 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69256 nabídek stejného druhu → 10 843 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 142 m (Vondrákova)
- Nádraží
- 5070 m (Brno-Královo Pole)
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 08.10.2026 | přidáno |