Pronájem bytu 1+1 32 m²

Brno, Bystrc · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

K dlouhodobému podnájmu nabízíme moderní byt o dispozici 1+1 v klidné lokalitě Brno-Bystrc. Byt se nachází ve 4. patře domu bez výtahu. K bytu náleží sklep i balkón.

Byt se nabízí částečně vybavený. Kuchyně disponuje indukční deskou, troubou, lednicí, digestoří a myčkou. Pokoj se nabízí nevybavený. V koupelně najdeme sprchový kout, toaletu, umyvadlo se zrcadlem a pračku. Balkon je zasklený.

Okolí domu je klidné, najdeme zde však i tak veškeré občanské vybavení jako jsou obchody s potravinami, restaurace, zastávky hromadné dopravy a další. Nedaleko se nachází také brněnská přehrada vhodná k relaxu či sportovním aktivitám.

Byt je volný k nastěhování od 1.12.2026

Uvedena energetická kategorie G, jelikož nemáme k dispozici PENB.

Byt pronajímá Ideální nájemce - služba, se kterou budete bydlet bezstarostně a za férových podmínek. Když se něco přihodí, k dispozici jsou správci, kteří s vámi vše vyřeší. Pomůžeme s veškerou administrativou, s nastavením plateb a zajistíme vám speciální pojištění. Pojďte bydlet s námi!

Parametry

Cena: 16 000 Kč /měsíc (500 Kč/m²)
Užitná plocha: 32 m²
Dispozice: 1+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
Podlaží: 4
Na trhu od: 08.10.2026 (20 dní)
Prodávající: idealni-najemce

Vybavení a sítě

elektřina: 230V sklep topení: Ústřední dálkové umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 367 m MHD 192 m školka 432 m lékař 362 m pošta 736 m restaurace 271 m škola 429 m obchod 362 m vlak 5114 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	16 000 Kč	08.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	16 000 Kč	08.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

16 000 Kč

500 Kč/m²

Odhad reálné ceny

13 708 Kč

12 175 – 15 505 Kč

Nabídka je 17 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -12 %).

Jistota odhadu 70 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 767 · váha 61 %

Model z dat 13 989 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 10 843 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 430 Kč/m² → 13 767 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 989 Kč (rozpětí 11 934 Kč – 16 233 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69256 nabídek stejného druhu → 10 843 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 115 m (Laštůvkova)
Nádraží: 5185 m (Brno-Královo Pole)
Brno hl. n.: 47 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 108 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 115 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 129 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 132 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 163 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 215 min · 2 přestupy
Liberec: 218 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 223 min · 2 přestupy
České Budějovice: 230 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

08.10.2026

přidáno