prodej lesa 373 m²
Štíty · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
2 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Lesní chata 27 m² s evidenčním číslem na vlastním pozemku Crhov, 373 m² Hledáte skutečnou oázu klidu, kde vás nebude rušit okolní ruch, ale zároveň nechcete mít pocit, že se k vlastní chatě musíte probíjet několik kilometrů hlubokým lesem? Pak by vás mohla zaujmout tato stojící lesní chata s evidenčním číslem, umístěná na vlastním lesním pozemku v katastrálním území Crhov. Chata stojí na lehce vyvýšeném místě v lesním svahu, jen pár kroků nad příjezdovou cestou. Díky své poloze nabízí příjemný pocit soukromí a naprostého kontaktu s přírodou. Od cesty vás dělí stromy a lesní porost, přesto zaparkujete nedaleko a k chatě dojdete během několika minut krátkou lesní cestičkou. Nemovitost představuje zajímavou příležitost pro šikovného kutila, milovníka off-grid bydlení nebo pro někoho, kdo sní o vlastním malém útočišti uprostřed přírody. Může být také zajímavým základem pro vytvoření stylového rekreačního místa s využitím moderních technologií a soběstačného řešení. Hlavní přednosti a parametry Stavební parcela: 27 m² Lesní pozemek: 373 m² v osobním vlastnictví Právní stav: samostatná stavba pro rodinnou rekreaci s evidenčním číslem Lokalita: Crhov – klidné prostředí obklopené přírodou a lesy Sítě: bez elektřiny a vodovodu, elektřina je odpojena, přípojka je kousek od chaty Přístup a parkování Příjezd je možný po cestě vedoucí pod pozemkem, kde lze také zaparkovat. K samostatné chatě se jde kousek lesem Stav nemovitosti Chata je v původním stavu a je určena ke kompletní rekonstrukci. Nabízí možnost obnovy stávající stavby nebo jejího nahrazení novou dřevostavbou v rámci stávajícího půdorysu o výměře 27 m², vždy v souladu s platnými předpisy a možnostmi konkrétního záměru. Tato nemovitost není jen pro milovníky rekonstrukcí a projektů. Oslovit může každého, kdo touží po vlastním místě uprostřed přírody – ať už hledáte klidné útočiště mimo ruch města, místo pro víkendová dobrodružství, základnu pro výlety nebo jednoduše vlastní kousek lesa. Díky poloze na samostatném lesním pozemku nabízí chata příjemný pocit soukromí a kontakt s přírodou. Přitom v okolí najdete i další rekreační objekty, které jsou udržované a citlivě zapadají do prostředí. Nejedná se tedy o úplnou samotu bez civilizace, ale o místo, kde můžete mít svůj klid, soukromí a les doslova za dveřmi Poznámka k prohlídkám: K chatě vede krátká cesta lesním terénem ve svahu, proto doporučujeme pevnou a pohodlnou obuv. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 250 000 Kč (670 Kč/m²)
- Pozemek
- 373 m²
- Na trhu od
- 08.10.2026 (20 dní)
- Prodávající
- OSTROV REALIT s.r.o.
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: klidná část
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-2208
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
250 000 Kč
670 Kč/m²
Odhad reálné ceny
96 426 Kč
60 865 – 163 799 Kč
Nabídka je 159 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -5 %).
Jistota odhadu 3 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 90 641 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
116 848 · váha 76 %
Cenová hladina
(cr)
35 435 · váha 24 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 116 848 Kč (rozpětí 72 881 Kč – 193 890 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 979 nabídek stejného druhu → 35 435 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 45905 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 250 000 Kč je o 159% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 4352 m (Horní Heřmanice, Na větře)
- Nádraží
- 4255 m (Štíty)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 08.10.2026 | přidáno |