Prodej lesa 373 m²
Štíty, Crhov · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 16 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte skutečnou oázu klidu, kde vás nebude rušit okolní ruch, ale zároveň nechcete mít pocit, že se k vlastní chatě musíte probíjet několik kilometrů hlubokým lesem? Pak by vás mohla zaujmout tato stojící lesní chata s evidenčním číslem, umístěná na vlastním lesním pozemku v katastrálním území Crhov.
Chata stojí na lehce vyvýšeném místě v lesním svahu, jen pár kroků nad příjezdovou cestou. Díky své poloze nabízí příjemný pocit soukromí a naprostého kontaktu s přírodou. Od cesty vás dělí stromy a lesní porost, přesto zaparkujete nedaleko a k chatě dojdete během několika minut krátkou lesní cestičkou.
Nemovitost představuje zajímavou příležitost pro šikovného kutila, milovníka off-grid bydlení nebo pro někoho, kdo sní o vlastním malém útočišti uprostřed přírody. Může být také zajímavým základem pro vytvoření stylového rekreačního místa s využitím moderních technologií a soběstačného řešení.
Hlavní přednosti a parametry
Stavební parcela: 27 m²
Lesní pozemek: 373 m² v osobním vlastnictví
Právní stav: samostatná stavba pro rodinnou rekreaci s evidenčním číslem
Lokalita: Crhov – klidné prostředí obklopené přírodou a lesy
Sítě: bez elektřiny a vodovodu, elektřina je odpojena, přípojka je kousek od chaty
Přístup a parkování
Příjezd je možný po cestě vedoucí pod pozemkem, kde lze také zaparkovat. K samostatné chatě se jde kousek lesem
Stav nemovitosti
Chata je v původním stavu a je určena ke kompletní rekonstrukci. Nabízí možnost obnovy stávající stavby nebo jejího nahrazení novou dřevostavbou v rámci stávajícího půdorysu o výměře 27 m², vždy v souladu s platnými předpisy a možnostmi konkrétního záměru.
Tato nemovitost není jen pro milovníky rekonstrukcí a projektů. Oslovit může každého, kdo touží po vlastním místě uprostřed přírody – ať už hledáte klidné útočiště mimo ruch města, místo pro víkendová dobrodružství, základnu pro výlety nebo jednoduše vlastní kousek lesa.
Díky poloze na samostatném lesním pozemku nabízí chata příjemný pocit soukromí a kontakt s přírodou. Přitom v okolí najdete i další rekreační objekty, které jsou udržované a citlivě zapadají do prostředí. Nejedná se tedy o úplnou samotu bez civilizace, ale o místo, kde můžete mít svůj klid, soukromí a les doslova za dveřmi
Poznámka k prohlídkám: K chatě vede krátká cesta lesním terénem ve svahu, proto doporučujeme pevnou a pohodlnou obuv.
Pro více informací mě neváhejte kontaktovat!
Parametry
- Cena
- 250 000 Kč (670 Kč/m²)
- Pozemek
- 373 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- ostrov-realit
Vybavení a sítě
umístění: Polosamota
Vzdálenosti
bankomat
3184 m
MHD
191 m
školka
2281 m
lékař
2232 m
pošta
2224 m
restaurace
3107 m
škola
2237 m
Odhad reálné ceny
145 519 Kč
rozpětí 40 990 – 178 615 Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 72 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 136 788 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 20 km)
250 000 · váha 40 %
Model z dat
95 963 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
31 813 · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 670 Kč/m² → 250 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 86% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 95 963 Kč (rozpětí 53 683 Kč – 165 299 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 31 813 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 250 000 Kč je o 72% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 4352 m (Horní Heřmanice, Na větře)
- Nádraží
- 4255 m (Štíty)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |