Prodej lesa 373 m²
Štíty, Crhov · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
32 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte skutečnou oázu klidu, kde vás nebude rušit okolní ruch, ale zároveň nechcete mít pocit, že se k vlastní chatě musíte probíjet několik kilometrů hlubokým lesem? Pak by vás mohla zaujmout tato stojící lesní chata s evidenčním číslem, umístěná na vlastním lesním pozemku v katastrálním území Crhov.
Chata stojí na lehce vyvýšeném místě v lesním svahu, jen pár kroků nad příjezdovou cestou. Díky své poloze nabízí příjemný pocit soukromí a naprostého kontaktu s přírodou. Od cesty vás dělí stromy a lesní porost, přesto zaparkujete nedaleko a k chatě dojdete během několika minut krátkou lesní cestičkou.
Nemovitost představuje zajímavou příležitost pro šikovného kutila, milovníka off-grid bydlení nebo pro někoho, kdo sní o vlastním malém útočišti uprostřed přírody. Může být také zajímavým základem pro vytvoření stylového rekreačního místa s využitím moderních technologií a soběstačného řešení.
Hlavní přednosti a parametry
Stavební parcela: 27 m²
Lesní pozemek: 373 m² v osobním vlastnictví
Právní stav: samostatná stavba pro rodinnou rekreaci s evidenčním číslem
Lokalita: Crhov – klidné prostředí obklopené přírodou a lesy
Sítě: bez elektřiny a vodovodu, elektřina je odpojena, přípojka je kousek od chaty
Přístup a parkování
Příjezd je možný po cestě vedoucí pod pozemkem, kde lze také zaparkovat. K samostatné chatě se jde kousek lesem
Stav nemovitosti
Chata je v původním stavu a je určena ke kompletní rekonstrukci. Nabízí možnost obnovy stávající stavby nebo jejího nahrazení novou dřevostavbou v rámci stávajícího půdorysu o výměře 27 m², vždy v souladu s platnými předpisy a možnostmi konkrétního záměru.
Tato nemovitost není jen pro milovníky rekonstrukcí a projektů. Oslovit může každého, kdo touží po vlastním místě uprostřed přírody – ať už hledáte klidné útočiště mimo ruch města, místo pro víkendová dobrodružství, základnu pro výlety nebo jednoduše vlastní kousek lesa.
Díky poloze na samostatném lesním pozemku nabízí chata příjemný pocit soukromí a kontakt s přírodou. Přitom v okolí najdete i další rekreační objekty, které jsou udržované a citlivě zapadají do prostředí. Nejedná se tedy o úplnou samotu bez civilizace, ale o místo, kde můžete mít svůj klid, soukromí a les doslova za dveřmi
Poznámka k prohlídkám: K chatě vede krátká cesta lesním terénem ve svahu, proto doporučujeme pevnou a pohodlnou obuv.
Pro více informací mě neváhejte kontaktovat!
Parametry
- Cena
- 250 000 Kč (670 Kč/m²)
- Pozemek
- 373 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- ostrov-realit
Vybavení a sítě
umístění: Polosamota
Vzdálenosti
bankomat
3184 m
MHD
191 m
školka
2281 m
lékař
2232 m
pošta
2224 m
restaurace
3107 m
škola
2237 m
vlak
6902 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
250 000 Kč
670 Kč/m²
Odhad reálné ceny
44 187 Kč
37 921 – 65 895 Kč
Nabídka je 466 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -48 %).
Jistota odhadu 10 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 41 536 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 20 km)
35 971 · váha 74 %
Model z dat
81 003 · váha 19 %
Cenová hladina
(cr)
35 435 · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (75% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 96 Kč/m² → 35 971 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
- Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 81 003 Kč (rozpětí 51 284 Kč – 136 858 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 998 nabídek stejného druhu → 35 435 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 63459 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 250 000 Kč je o 466% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 4352 m (Horní Heřmanice, Na větře)
- Nádraží
- 4255 m (Štíty)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |