Nemovitosti

Prodej lesa 373 m²

Štíty, Crhov · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

32 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte skutečnou oázu klidu, kde vás nebude rušit okolní ruch, ale zároveň nechcete mít pocit, že se k vlastní chatě musíte probíjet několik kilometrů hlubokým lesem? Pak by vás mohla zaujmout tato stojící lesní chata s evidenčním číslem, umístěná na vlastním lesním pozemku v katastrálním území Crhov. Chata stojí na lehce vyvýšeném místě v lesním svahu, jen pár kroků nad příjezdovou cestou. Díky své poloze nabízí příjemný pocit soukromí a naprostého kontaktu s přírodou. Od cesty vás dělí stromy a lesní porost, přesto zaparkujete nedaleko a k chatě dojdete během několika minut krátkou lesní cestičkou. Nemovitost představuje zajímavou příležitost pro šikovného kutila, milovníka off-grid bydlení nebo pro někoho, kdo sní o vlastním malém útočišti uprostřed přírody. Může být také zajímavým základem pro vytvoření stylového rekreačního místa s využitím moderních technologií a soběstačného řešení. Hlavní přednosti a parametry Stavební parcela: 27 m² Lesní pozemek: 373 m² v osobním vlastnictví Právní stav: samostatná stavba pro rodinnou rekreaci s evidenčním číslem Lokalita: Crhov – klidné prostředí obklopené přírodou a lesy Sítě: bez elektřiny a vodovodu, elektřina je odpojena, přípojka je kousek od chaty Přístup a parkování Příjezd je možný po cestě vedoucí pod pozemkem, kde lze také zaparkovat. K samostatné chatě se jde kousek lesem Stav nemovitosti Chata je v původním stavu a je určena ke kompletní rekonstrukci. Nabízí možnost obnovy stávající stavby nebo jejího nahrazení novou dřevostavbou v rámci stávajícího půdorysu o výměře 27 m², vždy v souladu s platnými předpisy a možnostmi konkrétního záměru. Tato nemovitost není jen pro milovníky rekonstrukcí a projektů. Oslovit může každého, kdo touží po vlastním místě uprostřed přírody – ať už hledáte klidné útočiště mimo ruch města, místo pro víkendová dobrodružství, základnu pro výlety nebo jednoduše vlastní kousek lesa. Díky poloze na samostatném lesním pozemku nabízí chata příjemný pocit soukromí a kontakt s přírodou. Přitom v okolí najdete i další rekreační objekty, které jsou udržované a citlivě zapadají do prostředí. Nejedná se tedy o úplnou samotu bez civilizace, ale o místo, kde můžete mít svůj klid, soukromí a les doslova za dveřmi Poznámka k prohlídkám: K chatě vede krátká cesta lesním terénem ve svahu, proto doporučujeme pevnou a pohodlnou obuv. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat!

Parametry

Cena
250 000 Kč (670 Kč/m²)
Pozemek
373 m²
Na trhu od
24.08.2026 (65 dní)
Prodávající
ostrov-realit

Vybavení a sítě

umístění: Polosamota

Vzdálenosti

bankomat 3184 m MHD 191 m školka 2281 m lékař 2232 m pošta 2224 m restaurace 3107 m škola 2237 m vlak 6902 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 250 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 250 000 Kč 08.10.2026 detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
250 000 Kč
670 Kč/m²
Odhad reálné ceny
44 187 Kč
37 921 – 65 895 Kč

Nabídka je 466 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -48 %).

Jistota odhadu 10 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 41 536 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 20 km) 35 971 · váha 74 %
Model z dat 81 003 · váha 19 %
Cenová hladina (cr) 35 435 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (75% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 96 Kč/m² → 35 971 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
  2. Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 81 003 Kč (rozpětí 51 284 Kč – 136 858 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 998 nabídek stejného druhu → 35 435 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 63459 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 250 000 Kč je o 466% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
4352 m (Horní Heřmanice, Na větře)
Nádraží
4255 m (Štíty)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno