Pronájem rodinného domu 105 m², pozemek 426 m²

Ostrava, Nová Bělá · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 2+1 v rodinném domě, ve velmi žádané lokalitě Ostravě-Nové Bělé. K dispozici je první podlaží rodinného domu se zahradou o velikosti 426 m². Dům je po rekonstrukci vhodný k okamžitému nastěhování. Vytápění řešeno přes plynový kotel a dům je napojen na veřejný vodovod a kanalizaci. Aktuálně se v domě nachází i vybavení, které je možno využít. U domu jsou k dispozici také 2 parkovací místa. V blízkosti domu se nachází MHD s dojezdem do Hrabůvky i okolních měst. Pro více informací volejte makléře. 

Parametry

Cena: 20 000 Kč /měsíc (190 Kč/m²)
Užitná plocha: 105 m²
Pozemek: 426 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 08.10.2026 (21 dní)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus druh objektu: Samostatný parkovacích míst plocha zahrady (m²): 426 typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 2075 m MHD 211 m školka 478 m lékař 559 m pošta 1880 m restaurace 175 m škola 359 m obchod 2140 m vlak 3763 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	20 000 Kč	08.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	20 000 Kč	08.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

20 000 Kč

190 Kč/m²

Odhad reálné ceny

19 667 Kč

16 966 – 22 622 Kč

Nabídka je 2 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 21 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 14 244 · váha 51 %

Model z dat 25 401 · váha 46 %

Cenová hladina (cr) 27 398 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (51% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 136 Kč/m² → 14 244 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 2%.
Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 401 Kč (rozpětí 20 239 Kč – 31 400 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 4024 nabídek stejného druhu → 27 398 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 20 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 28.10.2026 11:32

Nabízí se pronájem přízemí rodinného domu o dispozici 2+1 v Ostravě - Nové Bělé se zahradou a parkováním. Nemovitost je po rekonstrukci a připravena k nastěhování bez zjevných rizik.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: veřejný vodovod
odpady: kanalizace
topeni: plynový kotel

Dostupnost

Zastávka: 206 m (Nová Bělá,úřad)
Nádraží: 3770 m (Paskov)
Ostrava-Svinov: 82 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 125 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 163 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 182 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 199 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 230 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 282 min · 3 přestupy
Liberec: 285 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 307 min · 3 přestupy
České Budějovice: 323 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
08.10.2026	přidáno