pronájem domu 105 m² s pozemkem 426 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem rodinného domu, 105 m², Ostrava, ul. V Důlkách Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 2+1 v rodinném domě, ve velmi žádané lokalitě Ostravě-Nové Bělé. K dispozici je první podlaží rodinného domu se zahradou o velikosti 426 m². Dům je po rekonstrukci vhodný k okamžitému nastěhování. Vytápění řešeno přes plynový kotel a dům je napojen na veřejný vodovod a kanalizaci. Aktuálně se v domě nachází i vybavení, které je možno využít. U domu jsou k dispozici také 2 parkovací místa. V blízkosti domu se nachází MHD s dojezdem do Hrabůvky i okolních měst. Pro více informací volejte makléře. 

Parametry

Cena: 20 000 Kč /měsíc (190 Kč/m²)
Užitná plocha: 105 m²
Pozemek: 426 m²
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 08.10.2026 (37 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Lokalita projektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plocha zahrady : 426 m 2 Poloha domu: samostatný Počet místností: 3 Počet parkovacích míst: 2 Počet podzemních podlaží: 1 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Vybavení domu: zařízený Číslo zakázky: IDNES-955773

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	20 000 Kč	08.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	20 000 Kč	08.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

20 000 Kč

190 Kč/m²

Odhad reálné ceny

25 539 Kč

20 710 – 32 825 Kč

Nabídka je 22 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 20 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 14 557 · váha 15 %

Model z dat 27 376 · váha 80 %

Cenová hladina (cr) 27 907 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (15% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 139 Kč/m² → 14 557 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 88% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (80% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 27 376 Kč (rozpětí 21 916 Kč – 33 738 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 4215 nabídek stejného druhu → 27 907 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 206 m (Nová Bělá,úřad)
Nádraží: 3770 m (Paskov)
Ostrava-Svinov: 29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
České Budějovice: 128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

13.11.2026	znovu v nabídce
21.10.2026	staženo
08.10.2026	přidáno