Pronájem bytu 2+1 65 m²

Bechyně, Bechyně · okres Tábor · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 16.10.2026

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+1 v Bechyni, ulice Na Libuši
	‌
Rádi bychom Vám představili nabídku pronájmu prostorného bytu o dispozici 2+1, který se nachází v prvním patře zděného bytového domu v ulici Na Libuši v Bechyni.
	‌
Dispozici tvoří vstupní chodba, dva prostorné pokoje, samostatná kuchyně vybavená kuchyňskou linkou a sporákem, praktická spíž, koupelna s vanou a oddělená toaleta. K bytu náleží také dvě sklepní kóje v suterénu domu, každá o výměře 3 m². Celková plocha včetně sklepních prostor činí 65 m², samotný byt tedy nabízí přibližně 59 m².
	‌
Byt prošel v roce 2016 rekonstrukcí a je ve velmi dobrém stavu. Vytápění zajišťují elektrické přímotopy, ohřev vody vlastní bojler.
	‌
Poloha v centru bechyňského sídliště nabízí pohodlnou dostupnost každodenních služeb. Obchod s potravinami i mateřská škola jsou vzdáleny jen několik minut chůze. Parkování je možné přímo před domem.
	‌
Byt je volný k okamžitému nastěhování.
	‌
Podmínky pronájmu:
	‌
Měsíční nájemné: 11 000 Kč
Vodné a stočné: 250 Kč za osobu měsíčně
Elektřina: přepis na nájemce
Vratná kauce: 33 000 Kč
Odměna realitní kanceláře: 11 000 Kč
	‌
Pro více informací či domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ráda Vám byt představím.
Marková reality - srdcem v realitách. 

Parametry

Cena: 11 000 Kč /měsíc (169 Kč/m²)
Užitná plocha: 65 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 08.10.2026 (7 dní)
Prodávající: markova-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 6 sklep topení: Lokální elektrické umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 615 m MHD 347 m školka 209 m lékař 795 m pošta 1184 m restaurace 292 m škola 628 m vlak 335 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	11 000 Kč	08.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	11 000 Kč	08.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

11 000 Kč

169 Kč/m²

Odhad reálné ceny

12 125 Kč

10 870 – 13 503 Kč

Nabídka je 9 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 24 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 2 km) 12 228 · váha 54 %

Model z dat 11 693 · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 22 049 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (54% váhy): 8 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 188 Kč/m² → 12 228 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 693 Kč (rozpětí 10 070 Kč – 13 897 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 64119 nabídek stejného druhu → 22 049 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 57704 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 350 m (Bechyně, žel. st.)
Nádraží: 315 m (Bechyně)
České Budějovice: 99 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 125 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 157 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 174 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 175 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 177 min · 1 přestup
Liberec: 214 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 222 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 227 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 260 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

16.10.2026	staženo
08.10.2026	přidáno