pronájem bytu 2+1 65 m²
Bechyně · okres Tábor · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — Odměna realitní kanceláře: 11 000 Kč
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem 2+1, 65 m², Bechyně, ul. Na Libuši Pronájem bytu 2+1 v Bechyni, ulice Na Libuši Rádi bychom Vám představili nabídku pronájmu prostorného bytu o dispozici 2+1, který se nachází v prvním patře zděného bytového domu v ulici Na Libuši v Bechyni. Dispozici tvoří vstupní chodba, dva prostorné pokoje, samostatná kuchyně vybavená kuchyňskou linkou a sporákem, praktická spíž, koupelna s vanou a oddělená toaleta. K bytu náleží také dvě sklepní kóje v suterénu domu, každá o výměře 3 m². Celková plocha včetně sklepních prostor činí 65 m², samotný byt tedy nabízí přibližně 59 m². Byt prošel v roce 2016 rekonstrukcí a je ve velmi dobrém stavu. Vytápění zajišťují elektrické přímotopy, ohřev vody vlastní bojler. Poloha v centru bechyňského sídliště nabízí pohodlnou dostupnost každodenních služeb. Obchod s potravinami i mateřská škola jsou vzdáleny jen několik minut chůze. Parkování je možné přímo před domem. Byt je volný k okamžitému nastěhování. Podmínky pronájmu: Měsíční nájemné: 11 000 Kč Vodné a stočné: 250 Kč za osobu měsíčně Elektřina: přepis na nájemce Vratná kauce: 33 000 Kč Odměna realitní kanceláře: 11 000 Kč Pro více informací či domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ráda Vám byt představím. Marková reality - srdcem v realitách.
Parametry
- Cena
- 11 000 Kč /měsíc (169 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 65 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 08.10.2026 (21 dní)
- Prodávající
- MARKOVÁ REALITY
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.11.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: nezaveden
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: lokální - elektrické
Číslo zakázky: IDNES-598
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 000 Kč
169 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 713 Kč
12 309 – 15 118 Kč
Nabídka je 20 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).
Jistota odhadu 24 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(18 nabídek do 2 km)
13 903 · váha 62 %
Model z dat
13 156 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
23 209 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 18 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 214 Kč/m² → 13 903 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 156 Kč (rozpětí 11 374 Kč – 15 312 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73352 nabídek stejného druhu → 23 209 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 27.10.2026 09:32
Pronájem velmi dobře udržovaného bytu 2+1 v Bechyni po rekonstrukci z roku 2016. Nutno počítat s provizí RK a kaucí nad rámec nájmu.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- vlastní bojler
- topeni
- elektrické přímotopy
- provize
- 11 000 Kč
- prislusenstvi
- dvě sklepní kóje
- rok rekonstrukce
- 2016
Dostupnost
- Zastávka
- 350 m (Bechyně, žel. st.)
- Nádraží
- 315 m (Bechyně)
- České Budějovice
- 99 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 125 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 157 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 174 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 175 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 177 min · 1 přestup
- Liberec
- 214 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 222 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 227 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 260 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 10.10.2026 | znovu v nabídce |
| 09.10.2026 | staženo |
| 08.10.2026 | přidáno |