Pronájem bytu 1+1 44 m²
Dačice, Dačice IV · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
21 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+1 s balkonem a krytým parkovacím stáním v Dačicích
Přinášíme Vám nabídku pronájmu světlého a příjemného bytu o dispozici 1+1 a podlahové ploše 39,3 m², který se nachází ve 2. patře zděného bytového domu v Dačicích. Dům byl dokončen v roce 2015 a nabízí moderní, energeticky úsporné bydlení.
Velkou předností je umístění domu v uzavřeném areálu s vjezdovou bránou na dálkové ovládání, který obyvatelům poskytuje soukromí a klid. K bytu náleží vlastní kryté parkovací stání, díky němuž odpadá každodenní hledání místa k zaparkování.
Příjemné zázemí nabízí také okolí domu. Dětské hřiště a sportoviště se nacházejí v jeho bezprostřední blízkosti, obchody i další služby každodenní potřeby jsou pohodlně dostupné pěšky.
Byt je orientován na severovýchod, což přispívá k příjemnému vnitřnímu klimatu zejména v letních měsících. Vstupní chodba je vybavena vestavěnými šatními skříněmi zhotovenými na míru. Prostorná koupelna nabízí sprchový kout, umyvadlo a toaletu, zároveň je zde dostatek místa pro pračku i sušičku.
Samostatná kuchyň s jídelní částí je vybavena kuchyňskou linkou značky Oresi a spotřebiči značek Zanussi a Beko. K dispozici je myčka nádobí, indukční varná deska, digestoř a samostatně stojící elektrická trouba. Byt se pronajímá částečně vybaven.
Navazující obývací pokoj poskytuje dostatek prostoru pro vytvoření odpočinkové, spací i případné pracovní části. Z pokoje vede přímý vstup na balkon.
Při řešení interiéru se myslelo také na praktické využití prostoru. Dveře do kuchyně a obývacího pokoje jsou zasouvací, podlahy tvoří kombinace betonové stěrky, PVC a keramické dlažby. Byt má plastová okna s izolačními dvojskly a k dispozici je optické připojení k internetu. Úložné prostory doplňuje sklepní kóje.
Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní kotelna domu s plynovým kondenzačním kotlem. Budova je zařazena do velmi úsporné energetické třídy PENB B.
Finanční podmínky pronájmu:
Nájemné: 12 000 Kč měsíčně
Záloha na služby: 2 200 Kč měsíčně
Záloha na elektřinu: 1 000 Kč měsíčně
Vratná kauce: 24 000 Kč
Odměna realitní kanceláře: 12 000 Kč
Pokud hledáte příjemné bydlení s balkonem, vlastním krytým parkováním a dobrou dostupností služeb, ráda Vám tento byt představím osobně. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Zajistíme kompletní realitní a právní servis – bezpečně a s osobním přístupem.
Pomáháme najít domovy i příležitosti.
Marková Reality – srdcem v realitách
Parametry
- Cena
- 12 000 Kč /měsíc (273 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 44 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2015
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 08.10.2026 (21 dní)
- Prodávající
- markova-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
parkování
plocha sklepa (m²): 3
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet
topení: Ústřední plynové
umístění: Okraj obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
240 m
MHD
733 m
školka
707 m
lékař
945 m
pošta
1172 m
restaurace
678 m
škola
815 m
obchod
281 m
vlak
1549 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 000 Kč
273 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 655 Kč
9 561 – 11 955 Kč
Nabídka je 13 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -5 %).
Jistota odhadu 41 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 2 km)
10 627 · váha 57 %
Model z dat
10 584 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
16 182 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 10 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 242 Kč/m² → 10 627 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 584 Kč (rozpětí 9 150 Kč – 12 318 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73352 nabídek stejného druhu → 16 182 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 728 m (Dačice, sídliště)
- Nádraží
- 1558 m (Dačice město)
- Brno hl. n.
- 167 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 173 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 177 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 193 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 194 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 229 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 245 min · 1 přestup
- Liberec
- 248 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 250 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 253 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 08.10.2026 | přidáno |